Решение № 2-4766/2025 2-4766/2025~М-4384/2025 М-4384/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-4766/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.

при секретаре Еремеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ФИО2-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Требования мотивирован тем, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес> указанное жилое помещение предоставлено истцу по договору безвозмездного пользования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически истец ФИО3 исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения – оплачивает коммунальные платежи; квартира является муниципальной собственностью; ФИО3 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду отсутствия ордера послужившего основанием для вселения в жилое помещение. На основании изложенного, истец просит признать за ним право пользования однокомнатной квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. Просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО7 иск не признала по доводам, изложенным в письменном отказе Администрации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании Постановления Главы городского поселения Хотьково от 03.06.2011г. № «О признании ФИО3 нуждающейся в проживании в специализированном доме для социальной защиты ветеранов и престарелых и о предоставлении ему специализированного жилого помещения в Доме ветеранов по договору безвозмездного пользования жилым помещением» - ФИО3 по договору безвозмездного пользования предоставлена однокомнатной квартирой общей площадью 31,5 кв.м. в том числе 10,8 кв.м. по адресу: <адрес>

По договору безвозмездного пользования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского поселения Хотьково и ФИО3 в безвозмездное пользование для проживания передается жилое помещение, однокомнатной квартирой общей площадью 31,5 кв.м. в том числе 10,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 12-14,15).

Судом установлено, что в квартире общей площадью 31,5 кв.м. в том числе 10,8 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривалось ответчиком.

Исходя из смысла ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а, также учитывая, что истец вселилась в спорную квартиру, проживает в ней длительное время и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, законность ее проживания в спорном жилом помещении никто не оспаривал, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования однокомнатной квартирой общей площадью 31,5 кв.м. в том числе 10,8 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева