Решение № 2-3135/2025 2-3135/2025~М-2268/2025 М-2268/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-3135/2025

Дело № 2-3135/2025

УИД 03RS0002-01-2025-003783-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметзянова А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником гаражного бока в ГПК «Рассвет», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. <адрес>

ФИО1 является собственником гаражного бокса -№ в ДД.ММ.ГГГГ., с кадастровым номером №.

Земельный участок площадью 0,36 га городских земель был предоставлен Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «УМПО» во временное пользование для строительства гаражей боксового типа по <адрес>, о чем было выдано соответствующее свидетельство на право владения и пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному потребительском кооперативу «Рассвет» был передан в аренду на 10 лет земельный участок площадью 4 419,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый гаражными боксами.

В соответствии с актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный потребительский кооператив «Рассвет» приобрел право собственности на гаражные боксы, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № <адрес> и серии <адрес>.

Истец указывает, что данный гаражный бокс расположен на земельном участке, поставленном на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ С присвоением кадастрового номера №

На основании решения Главного управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения об адресе земельного участка с кадастровым номером № с «Российская Федерация, <адрес>, р-н Калининский, <адрес>» на «Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, р-н Калининский, <адрес>, з№

Согласно сведениям из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 11 899 980,34 рублей.

В соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входят 95 гаражных боксов.

С целью приобретения права собственности на долю в праве собственности на земельные участки, истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан путем записи на личный прием. В предоставлении земельного участка ей было отказано в связи с тем, что на основании решения Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан право собственности на доли земельного участка было зарегистрировано за собственниками нескольких гаражных боксов, следовательно, земельный участок перешел в частную собственность, уполномоченный орган не вправе распоряжаться собственностью третьих лиц.

У истца нет другой возможности реализовать свои права на земельный участок, кроме как обратиться в суд. Считая свои права нарушенными, истец обращается в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 159+/-23 кв.м по адресу: <адрес>, по 1/95 доли.

Определением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ГПК «Рассвет».

Истец, представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав участвующие в деле стороны, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон ввиду надлежащего извещения о дне рассмотрения дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истец является членом ГПК «Рассвет»:

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником гаражного бокса № в ГПК «Рассвет» общей площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.№ что подтверждается выпиской из ЕГРН;

Данный гаражный бокс входит в состав здания с кадастровым номером № которое в свою очередь расположено на земельном участке, поставленном на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, с видом разрешенного использования - под гаражные боксы.

Как усматривается из технической документации, гаражный бокс возведен в 1993 году. Площадь указана по кадастровым паспортам.

Судом установлено, что постановлением мэра г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ АО «УМПО» был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 0,36 га городских земель для строительства гаражей боксового типа по <адрес>, о чем было выдано соответствующее свидетельство на право владения и пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению главы Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному потребительскому кооперативу «Рассвет» был передан в аренду на 10 лет земельный участок площадью 4419,5 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый гаражами-боксами.

В соответствии с актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию № б\н от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный потребительский кооператив «Рассвет» приобрел право собственности на гаражные боксы, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, серии <адрес>.

На основании решения Главного управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения об адресе земельного участка с кадастровым номером 02:55:020403:569 с «Российская Федерация, <адрес>, р-н Калининский, <адрес>» на «Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, р-н Калининский, <адрес>, з/у №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет 4 159+/-23 кв. м.

В материалах дела имеются технический паспорт на указанный гаражный бокс.

В соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входят № гаражных боксов.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 159+/-23 кв.м по адресу: <адрес>, по № доли за каждым.

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение установлены ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требовании к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок, на котором расположены гаражи истцов, выделялся для строительства на земельном участке, который был предоставлен уполномоченным на то органом, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для строительства на нем индивидуальных гаражей.

Таким образом, ФИО1, надлежит признать лицом, за которым в силу с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», возникло право собственности на земельный участок, на котором расположены их гаражные боксы, принадлежащие им на праве собственности, ввиду того, что ранее земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для постройки на нем гаражных боксов, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, но в документах, согласно которым земельный участок выделялся, не определен вид права предоставляемого земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, одним из способов защиты гражданских прав является признание права, что соответствует содержанию предъявленным исковым требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт _№ право собственности на № доли земельного участка площадью 4159+/-23 кв.м. с кадастровым номером № под гаражным боксом № № в Гаражном потребительском кооперативе «Рассвет» общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2025 года.

Председательствующий судья А.Ю. Мухаметзянов