Решение № 2-956/2017 2-956/2017~М-761/2017 М-761/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-956/2017

№ 2-956/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права на единоличное обращение с заявлением о снятии с государственного учета объекта капитального строительства,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащая истцу 1/2 жилого дома расположена на его земельном участке с кадастровым номером №. Согласно справке ГУ МЧС по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара был полностью уничтожен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, указанный жилой дом прекратил свое существование. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного учета объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в удовлетворении заявления было отказано на основании того, что с заявлением о снятии с государственного учета объекта, находящегося в долевой собственности, должны обратиться все собственники объекта недвижимости. 1/2 указанного жилого дома передана на баланс администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к главе администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района о прибытии представителя администрации ДД.ММ.ГГГГ в 09.00 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области по адресу: <адрес>, для совместной подачи заявления о снятии с государственного учета объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации Кубенского сельского поселения не явился, о чем был составлен соответствующий акт. Просит признать за ФИО1 право на подачу за администрацию Кубенского сельского поселения заявления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области заявления о снятии с государственного учета здания с кадастровым номером № – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель адвокат Толстобров А.Л. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать за истцом право на единоличное обращение с заявлением о снятии с государственного учета объекта капитального строительства – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщает, что в ЕГРН имеются записи о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проведена регистрация права собственности ФИО1 В ЕГРН также имеются записи о зарегистрированных правах на жилой дом, площадь 161,7 кв.м., назначение – жилое, литер – ***, этажность – 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проведена регистрация права общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли, сведения об иных актуальных собственниках в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, указав, что в ЕГРН по зданию с кадастровым номером № внесены сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО1, доля а праве 1/2, сведения об иных правообладателях в праве общей долевой собственности на данное здание в ЕГРН отсутствуют.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч., из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке был расположен жилой дом жилой дом, площадь 161,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на который является истец.

Из справки ГУ МЧС по Вологодской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара был полностью уничтожен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, следует, что в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости – здания с кадастровым номером № выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № вышеуказанный объект прекратил свое существование в связи с его уничтожением (уничтожением огнем).

ФИО1 обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного учета указанного жилого дома, в удовлетворении заявления было отказано на основании того, что с заявлением о снятии с государственного учета объекта, находящегося в долевой собственности, должны обратиться все собственники объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что собственник второй половины жилого дома площадью 161,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

В силу п. 3 ч. 3 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 указанного выше закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше правовых норм, принимая во внимание, что ФИО1, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадь 161,7 кв.м., с кадастровым номером №, в связи с отсутствием собственника второй 1/2 доли указанного жилого дома, лишен возможности единолично обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования спорного жилого дома, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 Д,В. удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного учета объекта капитального строительства – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова