Решение № 2-126/2020 2-126/2020(2-3370/2019;)~М-3297/2019 2-3370/2019 М-3297/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-126/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-126/2020

УИД 50RS0044-01-2019-004906-83

19 февраля 2020 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Администрации городского округа Серпухов Московской области – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на долю жилого дома, по встречному иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, Администрации городского округа Серпухов Московской области и с учетом уточнения исковых требований просит признать за собой право собственности на 1/6 доли в праве на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, а также зарегистрирован и проживает в нем с момента рождения по настоящее время. Право собственности на 51/158 доли в праве собственности возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону, от 19.07.1984. Право собственности на 51/158 доли в праве собственности возникло у истца на основании договора дарения на жилой дом и земельный участок от 23.10.2014. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на 1/6 доли в праве собственности возникло у истца на основании договора дарения 1/6 доли на жилой дом от 13.11.2015. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственниками 1/6 доли в праве собственности на жилой дом являются ФИО4 и В. в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.1987. Собственники с момента принятия наследства не принимали мер по его содержанию и уходу. В. умерла в 2009 году. ФИО4 на протяжении более 15 лет не пользуется домом, не проживает в нем и не осуществляет мер по его содержанию и ремонту. Истец с момента принятия наследства, а именно с 1984 года единолично пользуется, обеспечивает сохранность, а также несет бремя содержания (выполняет текущий ремонт, оплачивает налоги и сборы, пользуется земельным участком при доме) всего жилого дома расположенного по <адрес>. Таким образом, истец владеет спорным домостроением на протяжении более 35 лет.

Представителем ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области предъявлены встречные исковые требования к ФИО1 в котором просит признать 1/6 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, - выморочным имуществом; признать за Администрацией городского округа Серпухов Московской области право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по <адрес>; просит указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на жилой дом общей площадью 84,7 кв. м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что поскольку сведений о регистрации права собственности на 1/6 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу не имеется, то данный объект недвижимости является выморочным имуществом, подлежащим передаче в собственность городскому округу Серпухов Московской области.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, передал полномочия своему представителю.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1- ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Администрации городского округа Серпухов Московской области ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований с учетом их уточнения, встречные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика (истца по встречному иску) Администрации городского округа Серпухов Московской области – ФИО3, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Право собственности на 51/158 доли в праве собственности возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону, от 19.07.1984.

Право собственности на 51/158 доли в праве собственности возникло у истца на основании договора дарения на жилой дом и земельный участок от 23.10.2014. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности на 1/6 доли в праве собственности возникло у истца на основании договора дарения 1/6 доли на жилой дом от 13.11.2015. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственниками 1/6 доли в праве собственности на жилой дом являются ФИО4 и В. в равных долях, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.1987.

Истец ФИО1 ставит вопрос о признании за собой права собственности на 1/6 доли в праве на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время собственниками 1/6 доли в праве собственности на жилой дом являются ФИО4 и В. в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что собственники спорной доли дома с момента открытия наследства не принимали мер по его содержанию и уходу. В. умерла в 2009 г. ФИО4 на протяжении более 15 лет не пользуется домом, не проживает в нем и не осуществляет мер по его содержанию и ремонту.

Допрошенная в судебном заседании от 14.01.2020 в качестве свидетеля Р. пояснила, что жена истца является ее племянницей. Ей известно, что истец с момента рождения и по настоящее время проживает в спорном доме. Кроме истца и его семьи в доме она больше никого не видела. Содержанием и ремонтом дома занимается истец.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьёй 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо право на это имущество.

Судом установлено, что собственники ФИО4 и В. с момента принятия наследства и более 15 лет не пользовались спорным имуществом, не несли бремя расходов по его содержанию, не интересовались судьбой имущества, что свидетельствует об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Кроме того, В. умерла в 2009 году.

Ответчиками, а также третьими лицами не представлено доказательств того, что они совершали действия, определённо свидетельствующие о владении, пользовании имуществом, сохранении имущества в надлежащем состоянии, ремонте, обслуживании, несению расходов.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО4, Администрации городского округа Серпухов Московской области подлежат удовлетворению, необходимо признать за ФИО1, право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> и прекратить право общей собственности на указанную долю за ФИО4, В. В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО1 о признании 1/6 доли жилого дома выморочным имуществом, о признании права собственности на выморочное имущество, о внесении сведений в ЕГРН следует отказать, так как администрацией не представлено доказательств того, что ею принимались меры для установления наличия выморочного имущества и меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить:

признать за ФИО1, <дата> рождения, право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> и прекратить право общей собственности на указанную долю за ФИО4, В..

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО1 о признании 1/6 доли жилого дома выморочным имуществом, о признании права собственности на выморочное имущество, о внесении сведений в ЕГРН - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда