Решение № 2|2|-101/2018 2|2|-101/2018 ~ М|2|-73/2018 М|2|-73/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2|2|-101/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Грачевский район Оренбургской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципальногообразования Грачевский район Оренбургской области и индивидуальнымпредпринимателем главой КФХ ФИО1 был заключендоговор аренды, согласно которому Администрация передала, а ФИО1 приняла во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: местоположение: <адрес> Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства – предоставил земельный участок в аренду. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 3.2договора аренды земельного участка, он обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ выплачивать истцу арендную плату за переданный в пользованиеземельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком выполнено не было.За период с ДД.ММ.ГГГГ им не осуществлялась оплата арендных платежей запользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность ответчика намомент подачи настоящего искового заявления составляет 37 852,19 руб. 19 коп. Согласно п. 4.1.1. договора аренды земельного участка, указанный договор подлежитдосрочному расторжению. «ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письмо, в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности, в связи с чем ответчик отказался о досрочном расторжении договора аренды.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере 37852,19 руб.

Представитель истца администрации МО Грачевский район ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражает против расторжения договора аренды земельного участка, намерена погашать задолженность по арендным платежам.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Грачевский район Оренбургской области (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО1 (Арендатор), был заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому администрация передала, а ФИО1 приняла во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.1, 3.2 договора аренды № земельного участка, размер арендной платы за участки составляет <данные изъяты>. Арендная плата вносится арендатором не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления на счет.

Согласно п. 4.4.3 вышеуказанного договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

Согласно п. 4.1.1. договора аренды земельного участка, указанный договор подлежитдосрочному расторжению в случае нарушения условий договора.

В судебном заседании установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не осуществляла оплату арендных платежей за пользование предоставленных ей земельных участков. Согласно представленного истцом расчета, задолженность составила 37852,19 руб. 19 коп. Ответчик не оспаривает данный расчет. Суд проверив его, признает верным.

Невыполнение ответчиком требования о погашении задолженности явилось основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском.

Факт несвоевременного внесения арендной платы ФИО1 подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истица.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1335 руб. 56 коп., от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Грачевский район Оренбургской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО Грачевский район Оренбургской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. 37 852,19 руб.

Расторгнуть договор аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между администрацией муниципального образования Грачевский район Оренбургской области и индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину 1335 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Соломина

Решение вынесено в окончательной форме 15.05.2018г.