Решение № 2-3342/2019 2-3342/2019~М-2722/2019 М-2722/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-3342/2019

Дело №2-3342/2019

Мотивированное
решение изготовлено 10.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «03» декабря 2019г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Давыдовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рыбинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Рыбинского муниципального района об устранении реестровой ошибки, признав недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ и координат характерных (поворотных) точек земельных участков с кадастровыми номерами №; исключении из ЕРГН сведений о местоположении границ и координат характерных (поворотных) точек земельных участков с кадастровыми номерами №; установлении границ земельных участков в соответствии с проектом границ земельного участка. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1062 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено, что фактические границы участка пересекают ранее определенные в ходе межевания границы участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Рыбинскому муниципальному району и переданному в аренду ФИО2 Кадастровая ошибка была допущена МУП «Рыбинская районная недвижимость»; спор по фактическим границам отсутствует. При определении границ спорных участок по представленному проекту восстанавливаются границы участка, устраняется наложение.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно представленному отзыву против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании против требований не возражала.

Представитель третьего лица администрации Судоверфского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.п.3,6 ст.61).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.03.2016 ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1062 кв.м. по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.12.1992, кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом от 26.06.2012.

В единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, адрес: <адрес>. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости - 04.02.2005. По договору аренды от 27.11.1992 в редакции дополнительного соглашения № от 22.04.2016, заключенному между администрацией Судоверфского сельского поселения и ФИО2, земельный участок передан последней во временное владение для ведения огородничества на неопределенный срок.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 17.06.2019 при выполнении работ по исправлению кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка местоположения смежного участка с кадастровым номером №. Указанный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с площадью 700 кв.м. Граница участка установлена согласно межевому плану, выполненному МУП «Рыбинская районная недвижимость». Однако координаты участка «сдвинулись» относительно фактического местоположения в юго-западном направлении. В результате при выносе характерных поворотных точек участка с кадастровым номером № на местность граница между участками накладывается на часть строения и часть территории, принадлежащей правообладателю участка с кадастровым номером №; спорная территория наложения -68 кв.м. Наличие реестровой ошибки также подтверждается пояснениями истца, третьего лица.

Как следует из пояснений сторон, фактическое расположение земельных участков не менялось.

Указанное наложение препятствует постановке на государственный кадастровый учет границ земельного участка истца.

Принимая во внимание, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащим на праве собственности ФИО1, находящимся в аренду ФИО2, при внесении сведений в отношении которых были допущены реестровые ошибки, суд полагает об исправлении реестровой ошибки путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков. Учитывая указанные обстоятельства, позицию сторон, исковые требования об установлении границ земельных участков согласно представленному проекту границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 05.10.2019 обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат характерных точек земельных участков с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 25а; с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельных участков площадью 1062 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 27; площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, Судоверфское сельское поселение, д. Ануфриево, земельный участок 25а, в соответствии с проектом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 05.10.2019.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.