Решение № 2-299/2021 2-299/2021~М-325/2021 М-325/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-299/2021

50RS0014-01-2021-000482-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

При секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2021 по иску Е. к администрации г.о. Ивантеевка Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Е. обратилась в суд с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 05.03.2013, а также свидетельством о праве на наследство по закону от 24.07.2010. Она также владеет земельным участком площадью 883 кв.м, на котором и расположен данный жилой дом. Указанный земельный участок был получен ее мужем на основании акта об отводе земельного участка в натуре от 30.10.1986, в котором указано, что площадь отведенного участка составляет 600 кв.м. В результате межевания данного земельного участка его площадь увеличилась, с 600 кв.м до 883 кв.м, без изменения границ земельного участка, установленных в 1986 году, и без нарушения прав собственников смежных земельных участков. Спорным земельным участком сначала муж, а затем она, как наследник, пользуются более 20 лет. При обращении за регистрацией права собственности на земельный участок она получила отказ. В связи с этим просила установить факт владения земельным участком площадью 883 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Е. не явилась, надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Ивантеевки Московской области, и третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений не представили.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ уд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Согласно решению Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов Московской области от 05.08.1986 № 583/24 А. отведен земельный участок № по ул. Станционная площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома.

30 октября 1986 года на основании указанного решения от 05.08.1986 № 583/24 составлен акт об отводе земельного участка в натуре площадью 600 кв.м под строительство жилого дома № по адресу: <адрес>.

28 ноября 1988 года в БТИ зарегистрирован жилой дом, возведенный на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 131,6 кв.м, из них жилой – 76,0 кв.м.

Право собственности Е. на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2013, а также свидетельством о праве на наследство по закону от 24.07.2010.

Таким образом, факт предоставления земельного участка по адресу: <адрес>, подтвержден исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 883 кв.м.

При этом суд учитывает, что границы данного земельного участка и его площадь с момента составления акта об отводе земельного участка в натуре от 30.10.1986 не изменялись.

В соответствии со ст. 11.10 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Согласно ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 ст. 30.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, учитывая, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, споров по границам земельного участка не имеется, возражений относительно заявленных требований не поступило, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Е. права собственности на земельный участок площадью 883 кв.м в соответствии с планом границ, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 198, 264, 268 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Е. к администрации г.о. Ивантеевка Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения Е. земельным участком площадью 883 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Признать за Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 883 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ.

Указать, что решение является основанием для регистрации права собственности Е. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий С.Н. Гуркин

мотивированное решение

изготовлено 15.03.2021