Решение № 2-310/2018 2-310/2018 ~ М-224/2018 М-224/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-310/2018

Дело № 2- 310/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., с участием прокурора Вершинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании жилого помещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Трачу А.В., ФИО2, Трачу В.А. об истребовании жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что 06 апреля 2016 года ФИО1 в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска было подано заявление на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной подпрограммы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением правительства Красноярского края № 514-п от 30 сентября 2013 года, на состав семьи из трех человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на приобретение жилья на территории <адрес>. В соответствии с условиями подпрограммы ФИО1 и членами его семьи было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Трачу А.В. на праве собственности. С учетом представленного заявления и документов ФИО1 был включен в краевые списки граждан на получение социальной выплаты, и 17 мая 2017 года Министерством строительства и архитектуры Красноярского края ему было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1 808 309 рублей. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств денежные средства ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца. ФИО1 на состав семьи из трех человек было приобретено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, однако обязательство по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования <адрес> спорного жилого помещения по адресу <адрес>, установленный срок исполнения которого истек 16 октября 2017 года, до настоящего времени ответчиками не исполнено. Просит истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение; признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на спорное жилое помещение, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления Жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что жилое помещение своевременно не сдано в связи с тем, что при прохождении медицинской комиссии в 2016 году у него было выявлено <данные изъяты> заболевание, назначено лечение, при прохождении которого начались осложнения. Процесс лечения, который он проходит в Красноярске, прерывать нельзя, поэтому возможности выехать из г.Норильска и сдать жилое помещение в настоящее время не имеется. Кроме того, для того, чтобы проживать в приобретенной в <адрес> квартире, там необходимо сделать ремонт.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в связи с заболеванием супруга и возникновением осложнений возможность выехать из г.Норильска отсутствует. На момент получения социальной выплаты их сын не работал и намеревался выехать вместе с ними, в настоящее время устроился на работу и выезжать передумал, оформляет по месту работы ходатайство, чтобы квартира, в которой они проживают, была предоставлена ему по договор коммерческого найма.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в настоящее время занимается вопросом оформления ходатайства через работодателя о предоставлении ему квартиры по адресу <адрес> по договору коммерческого найма.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств в силу ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» № 125-ФЗ от 25 октября 2002 года, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что 06 апреля 2016 года ФИО1 обратился в Администрацию г. Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010г. № 11-5540 «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа города Норильска и городского поселения <адрес> края». В качестве совместно проживающих с ним членов семьи в поданном заявлении ФИО1 указал супругу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 5-6).

В соответствии с п. 1 раздела 6 Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи, с учетом которых определяется размер социальной выплаты.

Согласно п. 2 раздела 2 Подпрограммы исполнение данного обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

Постановлением Администрации г. Норильска от 27 июня 2011 года № 330 (в редакции Постановления Администрации г. Норильска от 19 июня 2015 № 300) был утвержден Порядок освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014 - 2017 годы, государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, в соответствии с п.п. 1.4, 3.1 которого по условиям Программы передаче в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие участникам Программы и (или) членам их семей (с учетом которых определяется размер социальной выплаты) на праве собственности, в случае реализации ими свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья.

Согласно п.п. 3.2.6, 3.2.20 Порядка исполнение обязательства по передаче жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется путем заключения между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и участником Программы, а также членами его семьи, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования, подлежащего государственной регистрации, при этом в силу п. 3.2.18 Порядка участник Программы и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, одновременно с заявлением о предоставлении социальной выплаты 06 апреля 2016 года ФИО1 было дано письменное обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) Администрации г. Норильска в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7). Обязательство ФИО1 о безвозмездном отчуждении жилого помещения подписано супругой ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, таким образом, членами семьи участника программы выражено согласие сдать жилое помещение органу местного самоуправления в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы.

Спорное жилое помещение принадлежит Трачу А.В. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение № от 07 февраля 2013 года (л.д. 16), выпиской из ЕГРН от 30.11.2017 г. № (л.д. 22-23).

В рамках участия в Подпрограмме переселения согласно свидетельству № ответчикам была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья в размере 1 808 309 рублей, исчисленная на состав семьи из трех человек (л.д.9).

16 августа 2017 года средства социальной выплаты перечислены в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств и не оспорено ответчиком (л.д. 10).

Таким образом, ответчиком ФИО1, как участником программы и ответчиками ФИО2 и ФИО3, как членами семьи участника программы переселения, добровольно реализовано право на участие в долгосрочной целевой программе переселения и право на получение средств социальной выплаты, рассчитанной на состав семьи из трех человек, при этом ответчики, получив соответствующую социальную выплату, согласились с условиями программы об освобождении занимаемого жилого помещения и передаче его в муниципальную собственность и приняли на себя обязательство о сдаче жилого помещения в муниципальную собственность в двухмесячный срок.

Между тем, обязательство по сдаче жилого помещения после приобретения жилья за счет средств социальной выплаты, двухмесячный срок исполнения которого истек 16 октября 2017 года, ответчиками не исполнено.

Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Обстоятельства, на которые ссылаются ответчики, связанные с заболеванием ФИО1, не предусмотрены условиями программы пересечения и действующим законодательством в качестве обстоятельств, освобождающих ответчиков, получивших социальную выплату, от исполнения обязательства по сдаче жилого помещения на территории г.Норильска.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. 398 ГК РФ исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска об истребовании у ФИО1 и передаче в муниципальную собственность спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение. При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, определяющего с 1 января 2017 года порядок государственной регистрации недвижимости, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

Разрешая требования истца о выселении из спорного жилого помещения ответчиков, суд также приходит к выводу о наличии оснований к его удовлетворению.

В соответствии с положениями Главы 18 Гражданского кодекса РФ и Главы 5 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам на основании соглашения с собственником.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается их пояснениями, данными в судебном заседании, а также выпиской из домовой книги и финансово - лицевого счета (л.д.30), адресными справками Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.52-53).

Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск свидетельствует о том, что ответчик ФИО1, как бывший собственник жилого помещения, и ответчики ФИО2 и ФИО3, как члены семьи бывшего собственника жилого помещения утрачивают право пользования им. При изложенных обстоятельствах ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и передать в собственность муниципального образования <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с ФИО1 в размере 600 рублей, с ФИО3 и ФИО2 по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам красноярского краевого суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2018 года