Решение № 2-3782/2017 2-3782/2017~М-3681/2017 М-3681/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3782/2017

Гражданское дело № 2-3782/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. 06 декабря 2017 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Антоновой В.Ю., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖилТехСервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит 1/6 доля, а ФИО2 5/6 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Помимо ФИО1 и ФИО2 в названном жилом помещении зарегистрирован их несовершеннолетний сын ФИО3

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖилТехСервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, указав, что во внесудебном порядке данный вопрос разрешить не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении иска.

ФИО2 исковые требования не признал, возражал против установления требуемого истицей порядка несения расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

ООО «ЖилТехСервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений на иск не представили.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/6 доля, а ФИО2 5/6 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. (Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 16.08.2016г., выписка из ЕГРН от 27.10.2017г.).

Помимо ФИО1 и ФИО2 в названном жилом помещении зарегистрирован их несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Выписка из домовой книги, лицевого счёта).

Как следует из представленных суду платежных документов, начисление платы за услуги по содержанию жилья, а также за коммунальные услуги производятся на имя ФИО1 и ФИО2

При этом, плата за содержание и ремонт общего имущества дома, обслуживание газовых сетей, вывоз ТБО, отопление рассчитывается исходя из площади квартиры – 53,2 кв.м., плата за электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение рассчитывается из объема потребление, плата за газ (плита) рассчитывается исходя из количества проживающих, плата за электроснабжение мест общего пользования рассчитывается в размере пропорциональном доле их квартиры в общем имуществе дома, плата за техническое обслуживание газового оборудования установлена договором.

Между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, что в силу ст. 247 ГК РФ является поводом и основанием для установления требуемого порядка судом с учетом положений приведенных выше норм материального права, в силу которого:

-плата: за содержание и ремонт жилья; за обслуживание газовых сетей; за вывоз ТБО; за отопление; за электроснабжение мест общего пользования; техническое газовое обслуживание подлежит внесению ФИО1 и ФИО2 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на кв. № <адрес>

-плата: за газ (плита); за электроснабжение жилого помещения; холодное водоснабжение; водоотведение; горячее водоснабжение; подлежит внесению ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Доводы ответчика о том, что все жилищно-коммунальные услуги должны быть разделены пополам, являются несостоятельными, так как противоречат и опровергаются вышеприведенными нормами закона.

Решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, с учетом установленных долей в их оплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>:

-ФИО1 производит оплату 1/6 доли жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производится не по показаниям приборов учёта, и 1/2 доли жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производится по показаниям приборов учёта;

-ФИО2 производит оплату 5/6 долей жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производится не по показаниям приборов учёта, и 1/2 доли жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производится по показаниям приборов учёта.

Решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, с учетом установленных долей в их оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Анохина Г.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.12.2017 года.

Судья: Анохина Г.А.