Решение № 2-4185/2024 2-929/2025 2-929/2025(2-4185/2024;)~М-3461/2024 М-3461/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-4185/2024

Р Е Ш Е Н И Е УИД 33RS0001-01-2024-005981-30

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-929/2025
03 февраля 2025 года
г. Владимир
Ленинский районный суд г.Владимира в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Макаренкове С.С.,

с участием представителя истицы адвоката Филичкина И.А., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «Порядок» об истребовании протокола общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО управляющая компания «Порядок» об истребовании протокола общего собрания собственников помещений торгово-офисного центра по <адрес>.

В обоснование требований указано, что истица является собственником нежилых помещений общей площадью .... кв.м. в торгово-офисном центре по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений по вопросу заключения договора управления с управляющей организацией «Порядок». Истица не присутствовала на собрании, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ направила в ООО управляющая компания «Порядок» заявление о предоставлении копии протокола общего собрания, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но документы не были предоставлены.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель ФИО2 адвокат Филичкин И.А. в судебном заседании требование поддержал. Указал, что почтой в выходные была получена копия протокола общего собрания собственников торгово-офисного центра от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердил, что именно такой протокол истребовали у ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании передала представителю копию протокола общего собрания собственников торгово-офисного центра от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилых помещений площадью .... кв.м. и .... кв. по <адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, до предъявления иска в суд истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении документов, касающихся проведения в июне 2024 года общего собрания собственников помещений торгово-офисного здания, направив письмо по адресу места нахождения ответчика.

На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, данным в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

По решению собственников помещений в нежилом здании в порядке ст. 44-46 ЖК РФ устанавливается режим использования общим имуществом и способ управления зданием.

На основании ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Положениями п.1.1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации направить копию протокола общего собрания в орган государственного жилищного надзора для его хранения.

Однако, как следует из ответа Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ Инспекция осуществляет контроль (надзор) за деятельностью лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект по <адрес> не относится к объектам жилищного фонда, соответственно не включен в реестр многоквартирных домов Владимирской области.

В силу положений ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации, касающейся управления имуществом.

В связи с чем, требование о предоставлении копии протокола общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ обоснованно было заявлено к управляющей компании.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что до вынесения решения суда копия истребуемого протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ была получена истицей посредством почтового отправления, а также вручена в судебном заседании представителю истицы.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истицы о возложении обязанности на ответчика по предоставлению копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что отказ в удовлетворении иска обусловлен добровольным исполнением ответчиком заявленных истцом требований после обращения в суд, то с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию в порядке возмещения расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО2 к ООО УК «Порядок» об истребовании протокола общего собрания собственников помещений торгово-офисного центра по адресу: <адрес> о заключении договора управления, отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Порядок» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт ....) государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2025