Решение № 2-171/2025 2-171/2025~М-83/2025 М-83/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-171/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 22 апреля 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО7,

при секретаре судебного заседания - Демченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-171/2025 (УИД 66RS0050-01-2025-000187-38) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Североуральского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс и постановке на кадастровый учет земельного участка в новых границах,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Администрации Североуральского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс площадью 55,4м2, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, в районе земельного участка № по <адрес>, а также просит прекратить существование земельного участка площадью 63м2 с кадастровым номером 66:60:0901004:1530 со снятием его регистрационного учета и поставить на кадастровый учет земельный участок большей площадью – 69м2, по тем основаниям, что между истцом и ответчиком 27.11.2023 года заключен договор аренды земельного участка под размещение гаражей для собственных нужд в границах указанных в ЕГРН; истцом на указанном земельном участке построен гаражный бокс, однако его площадь превышает установленные границы.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснил, что при постройке гаража немного вышел за границы земельного участка на общую территорию за счет постройки стены, в связи с этим необходимо изменить площадь земельного участка с присвоением нового кадастрового номера.

Ответчик Администрация Североуральского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, его права как собственника смежного участка не нарушены.

Управление Росреестра по Свердловской области, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в отсутствие представителя не поступало.

Суд, выслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между Администрацией СМО и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №1971 от 27.11.2023 года, ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером - 66:60:0901004:1530, расположенный по адресу: <адрес>, в районе земельного участка <адрес>, общей площадью 63м2, под размещение гаражей для собственных нужд, в границах участка указанных в выписке ЕГРН, сроком на три года (л.д.11-16).

Согласно справке Отдела Северное БТИ №257 от 24.12.2024 года следует, что рыночная стоимость гаража общей площадью 55,4м2, расположенного по адресу: <адрес>, в районе земельного участка №<адрес> на дату оценки 24.12.2024 года составляет с учетом округления 358000руб. (л.д.18).

Согласно технического заключения по результатам обследования здания и технического плана, представленного истцом, следует, что общая площадь здания гаража составляет 55,4м2, построен в 2024 году; конструктивная схема, примененные конструкции и материалы при строительстве гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе земельного участка <адрес> обеспечивают конструктивную устойчивость, надежность и безопасность эксплуатации здания и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; здание построено за пределами границы земельного участка с кадастровым номером - 66:60:0901004:1530 (л.д.21-36).

В соответствии со ст.41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, на основании судебного решения.

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт постройки спорного гаража истцом на земельном участке, выделенном для этих целей; строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Североуральского муниципального округа (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 55,4кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, город Североуральск, в районе земельного участка <адрес>

3. Прекратить существование земельного участка площадью 63кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу; <адрес>, в районе земельного участка № по <адрес> и снять данный участок с кадастрового учета; поставив на кадастровый учет по указанному адресу земельный участок площадью 69кв.м. с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в соответствии с техническим планом.

4. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеназванное имущество со дня вступления решения в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года в совещательной комнате.

Председательствующий <данные изъяты> А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА