Решение № 2-499/2017 2-499/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-499/2017

Дело № 2-499/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего Сахапова Ю.З.,

при секретаре Хабировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №№, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес> В обоснование иска указано, что в 1996 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража. На данном участке он возвел гараж. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не может оформить право собственности на гараж. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Азнакаево ул. Хасаншиной, №20.

ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ ФИО2 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» возражений по делу не представил.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что на основании Распоряжения Главы администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево № № от ДД.ММ.ГГГГ г. разрешено пользование земельным участком под строительство индивидуального гаража № № в квартале № 3 в районе СУ-86 г. Азнакаево.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец на отведенном земельном участке на свои средства и своими силами построил индивидуальный гараж, которому в последующем Распоряжением исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с уточнением генерального плана г.Азнакаево присвоен почтовый адрес: Республика Татарстан, <адрес>, а гаражу был присвоен порядковый номер №№ в квартале № № С момента завершения строительства и по настоящее время истец открыто владеет, пользуется гаражом по назначению.

Согласно Списку индивидуальных гаражей в гаражном обществе «Автомобилист», расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> указанный гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м.

Из ответа Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок и гараж №№ по адресу: <адрес> отсутствует.

При даче оценки доводам истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.1 ст. 4 указанного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В статье 218 Гражданского кодекса РФ приведены основания приобретения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство является документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено судом, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке по адресу <адрес> своими силами и на собственные средства построил индивидуальный гараж. С этого времени он фактически владел и пользовался указанным гаражом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Опровергающие указанные обстоятельства доказательства в суд не представлены и в ходе суда не добыты. Ответчик согласен с иском.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - гараж №№, квартал 3, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

судья Сахапов