Решение № 2-21/2019 2-21/2019(2-664/2018;)~М-702/2018 2-664/2018 М-702/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-21/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/19 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово Сызранского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово Сызранского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1966-1967 его родители ФИО2 и ФИО3 своими силами на выделенном им земельном участке в <адрес> построили жилой дом, в котором стали жить. Впоследствии данный дом получил юридический адрес: <адрес>. В 1976 году родители своими силами построили для него жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. в непосредственной близости от своего дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Постановлением администрации Варламовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен земельный участок площадью 0,28 га по адресу: <адрес>. Впоследствии данный земельный участок был разделен, одна половина которого отошла к дому № по <адрес>, а другая к дому № по <адрес>. Решением Сызранского районного суда от 14.03.2018 года за ним было признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с КН №. После смерти матери он обратился к нотариусу, которая письмом от 30.10.2018 года отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки и жилые дома в связи с отсутствием сведений о правообладателях на наследственное имущество. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы искового заявления, дополнил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ему жилой дом в <адрес>, который в настоящее время находится по адресу <адрес>. В 1992 году ему был предоставлен в собственность земельный участок при данном доме, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному свидетельству ему была передана в собственность одна сотка земли, а по решению Сызранского районного суда от 14.03.2018 года за ним признано право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>. Его мать ФИО3 при жизни ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым завещала все имущество ему. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент ее смерти наследством являлся жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке по <адрес>. Право собственности на жилой дом у ФИО3 возникло на основании постройки в 1976 году. То есть, когда отец подарил ему дом, рядом родители стали строить еще один дом для себя, который потом стал являться наследственным имуществом после смерти матери, и который она ему завещала. После смерти матери он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками после матери являлись он и две старших сестры, которые к нотариусу не обращались. Завещание было оформлено только на него, на наследство по закону сестры не претендовали. Земельный участок, на котором стоял дом матери, был предоставлен ему в собственность постановлением администрации Варламовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. По решению суда за ним признано право собственности земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, т.е. под домом, который ему подарил отец. Постановлением администрации с.п.Варламово № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН № присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес> с КН № зарегистрировано за ним в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. После того, как суд вынес решение, он объединил участок площадью 10 соток с КН № по <адрес> и участок площадью 20 соток с КН № по <адрес>, а потом разделил эти участки вдоль пополам. Тот дом, который ему подарен отцом находится на земельном участке по <адрес>, а дом матери на земельном участке, который принадлежал ему по адресу: <адрес>. После того, как земельные участки распределили, участку по <адрес> площадью 1500кв.м. присвоен кадастровый номер №, а по <адрес>, площадью 1500 кв.м. - присвоен кадастровый номер №. Фактически забора между данными земельными участками нет. Оба дома стоят в границах единого земельного участка.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Варламово в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Сызранский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Заслушав истца ФИО1, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 14.03.2018 г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с КН №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Соглашением о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между муниципальным районом Сызранский и ФИО1 произведено перераспределением смежных земельных участков путем изъятия части земельного участка для муниципальных нужд площадью 210 кв.м в кадастровом квартале №, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2210 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (принадлежит на праве собственности ФИО1, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ) и образовать новый земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на который у ФИО1 возникает право собственности. В результате перераспределения земельных участков происходит уменьшение площади земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 (л.д.54).

Постановлением администрации Варламовского сельского Совета Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 0,28 га, прилежащий к дому в <адрес> в связи с вступлением в права наследства (л.д.7).

На основании указанных выше Решения от 14.03.2018 г., Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок с КН № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23) и отДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Судом установлено, что на земельном участке с № (<адрес>) расположен жилой дом, собственником которого является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Варламовском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.52).

Из копии технического паспорта по состоянию на 14.06.2017 года видно, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 55,0 кв.м., жилую площадь 27,2 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.59-73). В Управлении Росреестра право собственности на указанный жилой дом за истцом не зарегистрировано.

Также на земельном участке с КН № (<адрес>) расположен жилой дом, принадлежащий ФИО3 (матери истца), имеющий адрес: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за последней в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ Варламовского сельского Совета на основании застройки, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Варламово от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).

Из копии технического паспорта по состоянию на 14.06.2017 года видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,4 кв.м., жилую площадь 29,1 кв.м., год постройки 1976. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.14-16). В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют (л.д.17).

Указанный жилой дом на государственном кадастровом учете не стоит, право собственности в Управлении Росреестра на него не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Росреестра от 30.11.2018 г. (л.д.17).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 в границах земельного участка с КН № расположен объект недвижимого имущества – жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается также схемой расположения земельных участков (л.д.47-49).

При этом согласно справки администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский от ДД.ММ.ГГГГ №, после постановки на кадастровый учет указанного выше жилого дома ему будет присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Таким образом, суд полагает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность наследодателю ФИО3 жилого дома на момент её смерти.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 все свое имущество, в том числе дом, находящийся в <адрес>, завещала сыну ФИО1. Завещание удостоверено секретарем Варламовского сельского Совета, сведений об отмене или изменении настоящего завещания не имеется (л.д.39).

Наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО3 является сын ФИО1 (л.д.5), которым ДД.ММ.ГГГГ нотариусу подано заявление о принятии наследства по завещанию. Наследники с заявлением о принятии наследства по закону, другие наследники по завещанию, другие наследники имеющие право на обязательную долю или об отказе от него, в нотариальную контору не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.38).

На л.д.10 имеется письмо нотариуса нотариального округа Сызранский район ФИО4, адресованное истцу, из которого видно, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, после умершей ФИО3 не представляется возможным, поскольку не представлены документы, подтверждающие принадлежность вышеуказанного объекта недвижимости наследодателю.

Единственным наследником по завещанию после смерти ФИО3 является сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный в <адрес> в границах земельного участка с КН №.

Оформленное ненадлежащим образом наследодателем право собственности на жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1141, 1142 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2019 года.

Судья –