Решение № 2-691/2019 2-691/2019~М-690/2019 М-690/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-691/2019

Дело № 2-691/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 05 сентября 2019 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Лёвкина В.Ю., при секретаре Медведевой О.Ю.,

с участием в деле:

представителя истца – администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО1, действующего на основании решения Совета депутатов Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия № 1 от 04 октября 2016 года,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Росреестра по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,

установил:

Администрация Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления администрации Ковылкинского района №63 от 07 июня 1994 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю общей площадью 6,4 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли СПК «Краснопресненский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте, в том числе невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу вышеназванного Федерального закона, решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

В настоящее время земельные участки, закрепленные за ТОО «Красная Пресня» учитываются в государственном кадастровом учете под кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли СПК «Краснопресненский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Красная Пресня.

03 августа 2018 года в газете «Голос Примокшанья» №31 (12887) был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Указанный список также размещен в сети Интернет и на информационных щитах, расположенных на территории Краснопресненского сельского поселения.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в газете «Голос Примокшанья» №14 (12902) от 05 апреля 2019 года было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка ТОО «Красная Пресня».

15 мая 2019 года проведено общее собрание, которое признано несостоявшимся, в виду отсутствия кворума.

На основании п. 7 ст. 12.1 вышеуказанного закона Постановлением администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района №33 от 16.05.2019г. был утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными и земельных долей, которые признаны невостребованными.

Возражений относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежащей ФИО2, не поступило.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 <дата> рождения, место рождения: <адрес> на земельную долю размером 6,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир РМ, Ковылкинский район, земли СПК «Краснопресненский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п.Красная Пресня.

Признать право муниципальной собственности Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия на невостребованную земельную долю размером 6,4 га, принадлежащую ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир РМ, Ковылкинский район, земли СПК «Краснопресненский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п.Красная Пресня.

В судебном заседании представитель истца – администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах и в соответствии со статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Ковылкинского района от 07 июня 1994 года №63 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ковылкинского района Республики Мордовия в 1994 году ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХII №434512, согласно которому у него возникло право общей долевой собственности на землю по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п.Красная Пресня, общей площадью 6,4 га. Земельная доля с оценкой 149 баллогектаров.

Из кадастровой выписки о земельном участке №13/2018-178755 от 12.07.2018 года следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, закрепленный за СПК «Краснопресненский» учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли СПК «Краснопресненский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район. В числе правообладателей значится ФИО2, размер доли в праве общей долевой собственности составляет 1/371.

Согласно статье 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи) администрацией Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Голос Примокшанья» №31 (12887) от 03.08.2018г., являющейся официальным средством массовой информации. Указанный список также размещен на официальном сайте администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

ФИО2 включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Согласно статье 12.1 упомянутого Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в газете «Голос Примокшанья» №14 (12902) от 05.04.2019г. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка ТОО «Красная Пресня». Повесткой дня определены вопросы об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок, а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которые могут быть признаны невостребованными.

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на 15 мая 2019г., содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ (в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления).

Общее собрание участников долевой собственности признано несостоявшимся, ввиду отсутствия кворума, в связи с чем, решение об определении местоположения земельного участка, образуемого за счет выделения невостребованных земельных долей не принимало.

В связи с этим, в соответствии с п. 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей был утвержден Постановлением главы администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района №33 от 16.05.2019г., в который наряду с другими гражданами был включен ФИО2 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия», информация о правах общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, но земельной долей не распорядился, не передавал в аренду, не регистрировал свое право собственности в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах, с учетом, того, что требования закона о признании долей невостребованными истцом соблюдены, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 <дата> рождения, место рождения: <адрес> на земельную долю размером 6,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир РМ, Ковылкинский район, земли СПК «Краснопресненский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п.Красная Пресня.

Признать право муниципальной собственности Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия на невостребованную земельную долю размером 6,4 га, принадлежащую ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир РМ, Ковылкинский район, земли СПК «Краснопресненский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п.Красная Пресня.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного

суда Республики Мордовия В.Ю.Левкин