Решение № 2-6918/2023 2-743/2024 2-743/2024(2-6918/2023;)~М-4324/2023 М-4324/2023 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-6918/2023

Дело № (2-6918/2023)

УИД: 54RS0№-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

при секретаре Манзюк И.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Мэрии <адрес> с требованием о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 04.06.1969г. родному деду Сулейманову Гидоят А. О. был выдан ордер № на право занятия квартиры, общей площадью 23 кв.м. по адресу: <адрес>, на семью из 4 человек - ФИО5, его жена ФИО6, сын ФИО7, и сын ФИО7 ФИО6 (супруга) умерла 18.12.2013г. ФИО7 (сын) согласно справке № выданной МКУ ГЖА от 14.12.2013г. участвовал в приватизации. ФИО7 (сын) на регистрационном учете по адресу: <адрес>, не состоит, по адресу не проживает, вещей его в квартире не имеется. ФИО5о умер 02.10.2022г. При жизни дедушка ФИО5 составил завещание, согласно которого все имущество переходит к истцу, его внуку. Также при жизни дедушка истца выразил волю на приватизацию жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем им была выдана доверенность, согласно которой он уполномочивает представителя приватизировать квартиру по адресу: <адрес>. Однако, в силу объективных причин представитель не успела по независящим от ее воли причинам, оформить право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на указанную квартиру не оформлено. Учитывая, что таким образом дедушка истца выразил волю на приватизацию, но не успел при жизни ее оформить, истец полагает, что наследодатель реализовал право на приватизацию, соответственно, указанная квартира подлежит включению в состав наследства. Также истец указывает, что фактически принял наследственное имущество, производя оплату коммунальных платежей, приняв меры к сохранности наследственного имущества, неся бремя его содержания. Иных наследников, претендующих на наследство, не имеется. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направила письменные возражения по существу заявленных требований, в которых в удовлетворении исковых требований просила отказать (л.д. 87-92).

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д. 98-103).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие на всех стадиях судебного разбирательства (л.д. 84).

Заслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 35,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 121, 130 оборот, 132).

Согласно техническому паспорту от /дата/ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из 2 жилых комнат, общей жилой площадью 23,0 кв.м. (л.д. 16-18).

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Сулейманову Гидоят А. О. по ордеру № от 04.06.1969г., выданному исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес>. При этом из содержания ордера не следует, что предоставляемое жилое помещение относится к специализируемому жилищному фонду и используется в качестве служебного или общежития (л.д. 9).

В качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер были включены и вселены в данное жилое помещение супруга ФИО6, сын ФИО7, сын ФИО7, то есть на семью в составе четырех человек (л.д. 10).

02.10.2022г. умер Сулейманов ФИО4, /дата/ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III –ЕТ № (л.д. 29, 53).

Как предусмотрено п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от /дата/ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО5 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ФИО5 по ордеру жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было последним отозвано.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из данного положения закона вытекает доказательственная презумпция, в силу которой, в частности, фактическое владение и управление наследственным имуществом признается свидетельством принятия наследства, пока не доказано обратное, т.е. не доказано, что соответствующие действия хотя и имели место, но совершались не с целью принятия наследства, т.е. лицо совершало такие действия не в качестве собственника, приобретшего права в порядке наследника, а в силу иных обстоятельств.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В п. 37 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства. Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, при жизни ФИО5-о. выдана нотариально удостоверенная доверенность, согласно которой он уполномочивает представителя ФИО9 приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, на его имя, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность, а также зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество (л.д. 116-119).

Справкой МКУ «Городское жилищное агентство» № от 17.06.2024г. подтверждается, что ФИО5-о. не использовал право приватизации (л.д. 152).

При этом суд отмечает отсутствие правопритязаний иных лиц на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку ФИО6 (супруга наследователя) умерла 18.12.2013г. (л.д.25); ФИО7 (сын) согласно справке № выданной МКУ ГЖА от 14.12.2013г. участвовал в приватизации (л.д.24); ФИО7 (сын) на регистрационном учете по адресу: <адрес>, не состоял, что подтверждается данными домовой книги (л.д. 15).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что /дата/ в канцелярию МКУ «Городское Жилищное агентство» ФИО9, действующей по доверенности от Сулейманова Гидоят А. О., было подано заявление о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от /дата/ № МКУ «Городское Жилищное агентство» ФИО9, действовавшей от имени ФИО5, сообщено о невозможности заключения договора на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с необходимостью предоставления дополнительных необходимых документов (л.д. 27, 120).

При указанных обстоятельствах, в контексте разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд исходит из того, что ФИО5, делегировав соответствующие полномочия свою представителю ФИО9, в установленном порядке подал в уполномоченный орган заявление о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе с документами и не отозвал указанное заявление, выразив, тем самым, волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от него причинам, в том числе возраста заявителя, он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано; кроме того, заявление ФИО5 при его жизни уполномоченным органом возвращено не было, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО5

Выпиской ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение (л.д. 70).

Из материалов дела следует, что истец является наследником по завещанию к имуществу Сулейманова Гидоят А. О., умершего /дата/.

Как следует из завещания от 02.07.2020г. № <адрес>8, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, все свое имущество, какое на день смерти окажется принадлежащим Сулейманову Гидоят А. О., в чем бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал своему внуку ФИО1 (л.д. 56-57).

Ответом от 21.06.2024г. № нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 подтверждается, что вышеуказанное завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 158).

Из материалов наследственного дела следует, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства 14.06.2023г. (л.д. 54).

Вместе с тем, истец указывает, что до обращения к нотариусу он фактически принял наследство в установленный законом срок, заботясь о сохранности данного имущества и оплачивая коммунальные платежи.

Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетеля ФИО10, в которых у суда не имеется оснований сомневаться, и иными средствами доказывания не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, поскольку в течение установленного законом срока после открытия наследства истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания наследственного имущества, от принятия наследства не отказывался, следовательно, он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 34, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Совокупность установленных судом фактических обстоятельства дела, а также исследованных в ходе его рассмотрения доказательств, оценка которых произведена по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи этих доказательств в их совокупности, позволяет суду прийти к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных требований.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить квартиру, общей площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Сулейманова Гидоят А. О., /дата/ года рождения, умершего /дата/.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, общей площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, /дата/ года рождения, и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.