Решение № 2-2657/2019 2-2657/2019~М-2313/2019 М-2313/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-2657/2019

УИД 16RS0047-01-2019-003380-17

Дело № 2-2657/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 21 ноября 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что они является собственниками <адрес> корпус№ по <адрес>. В жилом помещении произведена перепланировка прежним собственником квартиры, которая соответствует требованиям СНиП, СанПиН и пожарной безопасности, прав других лиц не нарушает. Истцы обратились в суд и просят сохранить указанную квартиру в перепланированном виде.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласился.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес> являются ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле и 2/3 доли в праве соответственно.

В жилом помещении произведена перепланировка. Проектом перепланировки, подготовленным МБУ «Институ «Казгражданпроект», предусмотрено: демонтаж перегородок, возведение новых перегородок. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 22,5 кв.м., жилая -16,6 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 23,0кв.м., жилая стала составлять 18,8 кв.м.

При этом, проект перепланировки спорной квартиры был согласован с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ».

Ответчик же в своем письме, адресованном истцу ФИО2, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцами были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание, что перепланировка квартиры произведена в ее пределах, в целях улучшения жилищных условий, прав и интересов других лиц не нарушает, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> корпусе 2 <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 23,0 кв.м., жилой -18,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова