Решение № 2-366/2019 2-366/2019~М-400/2019 М-400/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-366/2019

Дело № 2-366/2019

64RS0022-01-2019-000564-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 117,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указывает, что в порядке приватизации приобрела в собственность жилое помещение, общей площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На кадастровом учете объект учтен под кадастровым номером № как «квартира». Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ зданию присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>. Фактически объект является жилым домом, что подтверждается сведениями из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на обособленном земельном участке из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства находящийся в пользовании истца. В 2018 году, без разрешительных документов истец возвела холодную и отапливаемую пристройки (литер А1,а) к дому, что повлекло изменение внешних границ жилого дома. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах на объект недвижимости указана «квартира», вместо «жилой дом», зарегистрировать право собственности на спорный объект не представляется возможным. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала аналогичные пояснения, изложенным в иске.

Представитель ответчиков – администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Третьи лица - ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 36,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором приватизации жилого помещения, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10).

Из постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, с кадастровым номером №, имеющее местоположение: <адрес>, считать зданием, назначение: жилой дом, имеющим местоположение: Российская Федерация, <адрес> (л.д.12).

Из представленной технической документации на объект индивидуального жилищного строительства: технического паспорта, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» (л.д. 13-19), усматривается, что общая площадь жилого дома, составляет 117,1 кв.м. Субъектом права указана ФИО1 В 2018 году без получения соответствующего разрешения истец возвела холодную и отапливаемую пристройки (литера А1, а).

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРП сведения об объекте недвижимости капитального строительства (здание), расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д.20).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22-24).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 117,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 117,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект учета: помещение с кадастровым номером №, общей площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья Н.П. Фролова