Решение № 2-3528/2017 2-3528/2017~М-3738/2017 М-3738/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3528/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 136 кв.м, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат квартиры № 1 и № 2 в двухквартирном жилом доме по указанному адресу, фактически дом представляет собой отдельно стоящее жилое строение, расположенное на огороженном земельном участке. Указанный жилой дом исключен из Реестра муниципальной собственности г. Сызрань. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в соответствии с фактическими данными объекта, в связи с чем обратился в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия по имеющимся в материалах дела документам.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> в г. Сызрани состоит из двух квартир № 1 и № 2, общей площадью 136 кв.м, которые принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата> и договором купли-продажи квартиры от <дата>, выпиской Росреестра из ЕГРН по Самарской области. Согласно технического паспорта по состоянию на 09.11.2017 г. общая площадь жилого дома составляет 136 кв.м.

Согласно справки КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от 23.11.2017 г. жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань <адрес>, в реестре муниципального имущества г.о. Сызрань не числится.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Также судом установлено, что квартиры № 1 и № 2 по <адрес> расположены в двухквартирном жилом доме, дом представляет собой отдельно стоящее жилое строение, расположенное на огороженном земельном участке и фактически квартиры представляют собой части жилого дома, что подтверждается техническим паспортом жилого дома на ноябрь 1988 года, а также техническим заключением от 22.11.2017 года..

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить за истцом право собственности на квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 136 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ашуркова А.П.