Апелляционное определение № 33-6301/2026 от 18 февраля 2026 г.

Судья –Кириленко И.В. Дело № 33-6301/2026

№ 2-3946/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 19 февраля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.

судей Соловьевой А.Ю., Баранова С.Н.

при помощнике судьи Давидовой И.Э.

с участием прокурора Козлова Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного помещения,

по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 20 ноября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Соловьевой А.Ю. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, судебная коллегия

установила:

администрация муниципального образования г. Новороссийск обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения (квартиры) по адресу: ............ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ............, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от .......... ........ многоквартирный дом по адресу: ............ признан аварийным и подлежащим сносу с проведением мероприятий по отселению жителей. Данный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Новороссийск на 2014 - 2024 годы», утвержденную постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от .......... ........, которая завершила свое действие ........... В доме ............, фактически расположено 31 жилое помещение (квартиры), в которых были зарегистрированы 66 человек. В период с ................ по ................ годы были переселены жильцы из 20 жилых помещений. Мероприятия по переселению оставшихся 11 помещений запланированы на 2025 год. Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от .........., суд обязал администрацию муниципального образования г. Новороссийск расселить жителей многоквартирного дома ........ по ............ в срок не позднее .......... с учетом статей 32, 57, 86, 89 Жилищного кодекса РФ. Мероприятие «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» указанной программы обеспечено финансированием за счет средств местного бюджета на 2025 год в размере 99 887,0 тыс. рублей для приобретения 11 квартир для расселения аварийного многоквартирного дома по ............. В связи с отсутствием свободного жилого фонда администрация муниципального образования город Новороссийск была вынуждена принять решение о проведении закупок на приобретение жилья в рамках Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ, по итогам которых были приобретены 11 квартир (2 - однокомнатные и 9 - двухкомнатных) в новом доме, расположенном по адресу: в ............. В настоящее время квартира ........ не отселена. Данная квартира является муниципальной собственностью, общей площадью 30,0 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ........ от .......... в квартире ........ зарегистрирован член семьи умершего нанимателя ФИО1. .......... управлением городского хозяйства администрации муниципального образования г. Новороссийск в адрес ФИО1 направлено уведомление ........ с просьбой принять участие .......... в 10:00 в осмотре квартиры, расположенной по адресу: ............. .......... в администрацию муниципального образования г. Новороссийск поступило заявление ........-п/25 от ФИО1, в котором он отказывается от предлагаемой квартиры ............ и просил предоставить ему новое жилое помещение (квартиру) в Центральном или Южном районе г. Новороссийска. Постановлением администрации муниципального образования городской округ город-герой Новороссийск Краснодарского края от .......... ........ «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» ФИО1 предоставлена квартира ............, общей площадью 31,1 кв.м., взамен занимаемой им квартиры ........ в доме ........ по ............ в ............ в аварийном доме. На основании вышеуказанного постановления управлением городского хозяйства администрации муниципального образования город Новороссийск оформлен договор социального найма жилого помещения от .......... ......... .......... управлением городского хозяйства администрации муниципального образования г. Новороссийск в адрес ФИО1 направлено уведомление ........ с предложением подписать договор социального найма жилого помещения на квартиру ............ и ответить на данное письмо. .......... управлением городского хозяйства администрации муниципального образования ............ в адрес ответчика направлен Договор социального найма жилого помещения от .......... ........ по адресу: ............ двух экземплярах. Также ответчик был уведомлен, что в случае неполучения от него какого-либо ответа, на данное письмо, администрация муниципального образования г. Новороссийск будет расценивать это как отказ от предоставления предлагаемого жилого помещения. Ответ не получен. Предоставляемая квартира ............ расположена в многоквартирном доме, на который было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, с проведенным ремонтом, является пригодной для проживания, благоустроенной, расположена в границах города Новороссийска, в связи с чем, на основании статей 85,89 Жилищного кодекса РФ, истец просит выселить ФИО1 из аварийного дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 20 ноября 2025 г. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда первой инстанции отменить, отказав в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал и просил решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, и извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьями 2, 6.1, 167, 327 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 165.1 ГК РФ, исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на интернет-сайте суда апелляционной инстанции, а также в занимаемых судом апелляционной инстанции помещениях, признает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, и м предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с их согласия в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает по адресу: ............, общей площадью - 30,6 кв.м.

В настоящее время квартира ........ не отселена. Данная квартира является муниципальной собственностью, общей площадью 30,0 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ........ от .......... в квартире ........ зарегистрирован член семьи умершего нанимателя ФИО1.

Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от .......... ........ многоквартирный дом по адресу: ............ признан аварийным и подлежащим сносу с проведением мероприятий по отселению жителей.

Данный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Новороссийск на 2014 - 2024 годы», утвержденную постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от .......... ........, которая завершила свое действие ...........

В доме ........ по ул. Новороссийских партизан, фактически расположено 31 жилое помещение (квартиры), в которых были зарегистрированы 66 человек.

В период с 2021 по 2024 годы были переселены жильцы из 20 жилых помещений. Мероприятия по переселению оставшихся 11 помещений запланированы на 2025 год.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от .........., суд обязал администрацию муниципального образования г. Новороссийск расселить жителей многоквартирного дома ........ по ............ в срок не позднее .......... с учетом статей 32, 57, 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

Мероприятие «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» указанной программы обеспечено финансированием за счет средств местного бюджета на 2025 год в размере 99 887,0 тыс. рублей для приобретения 11 квартир для расселения аварийного многоквартирного дома по .............

В связи с отсутствием свободного жилого фонда администрация муниципального образования город Новороссийск было принято решение о проведении закупок на приобретение жилья в рамках Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ, по итогам которых были приобретены 11 квартир (2 - однокомнатные и 9 - двухкомнатных) в новом доме, расположенном по адресу: в .............

.......... управлением городского хозяйства администрации муниципального образования г. Новороссийск в адрес ФИО1 направлено уведомление ........ с просьбой принять участие .......... в 10:00 в осмотре квартиры, расположенной по адресу: .............

.......... в администрацию муниципального образования г. Новороссийск поступило заявление ........ от ФИО1, в котором он отказывается от предлагаемой квартиры ........ в доме ........ по ............ в ............ и просит предоставить ему новое жилое помещение (квартиру) в Центральном или Южном районе г. Новороссийска.

Постановлением администрации муниципального образования городской округ город-герой Новороссийск Краснодарского края от .......... ........ «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» ФИО1 предоставлена квартира ............, общей площадью 31,1 кв.м., взамен занимаемой им квартиры ............ в аварийном доме.

На основании вышеуказанного постановления управлением городского хозяйства администрации муниципального образования город Новороссийск оформлен договор социального найма жилого помещения от .......... .........

.......... управлением городского хозяйства администрации муниципального образования г. Новороссийск в адрес ФИО1 направлено уведомление ........ с предложением подписать договор социального найма жилого помещения на квартиру ............ и ответить на данное письмо.

.......... управлением городского хозяйства администрации муниципального образования город Новороссийск в адрес ответчика направлен Договор социального найма жилого помещения от .......... ........ по адресу: ............ двух экземплярах. Также ответчик был уведомлен, что в случае неполучения от него какого-либо ответа, на данное письмо, администрация муниципального образования г. Новороссийск будет расценивать это как отказ от предоставления предлагаемого жилого помещения. Ответ не получен.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования законодательства при переселении ответчика из аварийного жилья соблюдены, ответчику предоставлена благоустроенная квартира применительно к условиям города Новороссийска, в черте города, с таким же количеством комнат, как и была, при этом площадь предоставляемой квартиры больше, чем ранее занимаемая.

С указанными выводами соглашается и суд апелляционной инстанции.

Относительно доводов апелляционной жалобы ответчика о том, что квартира предоставленная истцом, является равнозначной только по площади, но не является равноценной по местоположению и своей стоимости, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрено переселение граждан из непригодного для проживания жилья в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом стоимости.

Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных решений.

Таким образом, оснований не согласиться с правовой оценкой суда обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает, учитывая, что существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 20 ноября 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 24.02.2026.

Председательствующий Палянчук Т.А.

Судья Соловьева А.Ю.

Судья Баранов С.Н.