Решение № 2-983/2023 2-983/2023~М-862/2023 М-862/2023 от 7 августа 2023 г. по делу № 2-983/2023

УИД 03RS0069-01-2023-001117-15

дело 2-983/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Маликовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании договора купли-продажи имущества действительным и регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании договора купли-продажи имущества действительным и регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании Протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии об определении победителя открытых торгов в форме аукциона по продаже единым лотом имущества СПК-колхоз «Сайран», проведенных по адресу: <адрес> между СПК-колхоз «Сайран» (продавец) в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2, действующего на основании Протокола общего собрания членов СПК-колхоз «Сайран» № от 29.12.2009г. и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 04.03.2011г. о результатах торгов по продаже имущества

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в составе которого числится: Коровник, 1972 года постройки, общей площадью 1405,7 кв.м; Телятник, 1991 года постройки, общей площадью 972,8 кв.м; Зерносклад, 1997 года постройки, общей площадью 727,8 кв.м; Зерносклад, 1994 года постройки, общей площадью 823,8 кв.м; Зерносклад, 1985 года постройки, общей площадью 850,2 кв.м; Автовесы, 1986 года постройки, общей площадью 8,8 кв.м; Коровник с молочным блоком, 1977 года постройки, общей площадью 3248,6 кв.м; Телятник, 1980 года постройки, общей площадью 1075,5 кв.м; Зернохранилище, 1981 года постройки, общей площадью 673 кв.м; Свинарник, 1972 года постройки, общей площадью 943,3 кв.м; Свинарник, 1982 года постройки, общей площадью 1068,7 кв.м; Зерносклад, 1987 года постройки, общей площадью 851,2 кв.м; Кормосклад, 1991 года постройки, общей площадью 811,6 кв.м; Откормочник, 1991 года постройки, общей площадью 1246,6 кв.м; Столярная мастерская, 1972 года постройки, общей площадью 89,6 кв.м; Силосохранилище 1000 куб.м, 1991 года постройки, общей площадью 975 кв.м; КОРК-15 сенохранилище, 1990 года постройки, общей площадью 222 кв.м; Автогараж, 1969 года постройки, общей площадью 733,4 кв.м; Гараж при правлении, 1974 года постройки, общей площадью 75, 8 кв.м; Столовая, 1976 года постройки, общей площадью 119,3 кв.м; Цех по пастеризации молока, 1976 года постройки, общей площадью 164 кв.м; Жилой <адрес>-х квартирный, <адрес>, 1993 года постройки, общей площадью 100,7 кв.м; Жилой дом <адрес>, 1984 года постройки, общей площадью 33,9 кв.м; Жилой дом <адрес>, 1993 года постройки, общей площадью 117,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Продавец исполнил свою обязанность по передаче вышеуказанного имущества согласно договору купли-продажи от 04.03.2011г. о результатах торгов по продаже имущества, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Покупатель исполнил свою обязанность по оплате приобретенного имущества согласно договору купли-продажи от 04.03.2011г. о результатах торгов по продаже имущества, что подтверждается актом приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже имущества исполнен сторонами договора в полном объеме в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

СПК-колхоз Сайран являлся правопреемником Колхоза «Большевик», который построил вышеуказанное имущество, принял его на баланс и эксплуатировал на отведенном ему земельном участке.

Колхоз «Большевик» был организован в 1951 году.

Согласно п. 26 протокола № заседания исполкома Чишминского районного совета депутатов трудящихся от 25.12.1972г. исполком Чишминского районного совета депутатов трудящихся решил выдать Колхозу «Большевик» государственный акт на вечное пользование землей, на площади 6778,0 га.

Исполнительным комитетом Чишминского районного Совета депутатов трудящихся в 1980г. Колхозу «Большевик» выдан государственный акт А-I №от 01.02.1980г. на постоянное пользование 6778 гектаров земель для сельскохозяйственного производства.

Согласно исторической справке, выданной ТКХ «Нива» ДД.ММ.ГГГГ<адрес> «Большевик» был передан Уфимскому приборостроительному заводу и был реорганизован в Подсобное сельское хозяйство (ПСХ) «Нива» УППО.

ДД.ММ.ГГГГ ПСХ «Нива» УППО было выдано свидетельство о праве владения, постоянного пользования землей на постоянное пользование 5031 гектаров земель для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ собрание глав крестьянских хозяйств Новотроицкого сельсовета Совета Чишминского района РБ решило на базе имущества ПСХ «Нива» УППО образовать товарищество крестьянских хозяйств «Нива» и утвердить Устав ТКХ «Нива».

Земельные угодья ПСХ «Нива» УППО были безвозмездно переданы ТКХ «Нива» на основании акта приема – передачи преобразуемого ПСХ «Нива» УППО Чишминского района.

На основании постановления главы Администрации Чишминского района РБ № 94-17 от 31.10.1992 г. был зарегистрирован Устав ТКХ «Нива».

На основании постановления главы Администрации Чишминского района РБ № 323 от 30.04.1999 г. и протокола № 2 собрания уполномоченных колхоза «Нива» Чишминского района РБ от 10.04.1999г. Устав ТКХ «Нива» утратил силу и в соответствии с законом о сельскохозяйственной кооперации был утвержден в новой редакции устав СПК «Нива».

13.09.2004 г. СПК «Нива» был реорганизован путем разделения на СПК - колхоз «Сайран» и СПК «Нива», что подтверждается промежуточной бухгалтерскими балансами СПК - колхоз «Сайран» и СПК «Нива».

На основании постановления главы Администрации Чишминского района РБ № 461-п от 22.06.2005г. у СПК «Нива» было изъято 4429 га из них 4223 га сельскохозяйственного назначения и 206 га прочих угодий и предоставлено СПК - колхоз «Сайран».

На основании распоряжения Совета Министров РСФСР от 11.01.1989 № 32-р Чишминским районным Советом в 1994 году подсобному хозяйству «Автомобилист» объединения «Башавтотранс» выдан государственный акт № РБ-52-2-000202 на постоянное пользование 1834 гектаров земель для сельскохозяйственного производства.

01.11.2013 г. деятельность СПК - колхоз «Сайран» прекращена, произведена государственная регистрация юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

06.07.2023 г. ФИО1 обратился в Управление Росреестра РБ с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объект недвижимости.

12/07.2023 г. Управление Росреестра РБ уведомлениями №КУВД-001/2023-29141610/1, №КУВД-001/2023-29144588/1, №КУВД-001/2023-29138580/1, №КУВД-001/2023-29145116/1, №КУВД-001/2023-29145952/1, №КУВД-001/2023-29149242/1, №КУВД-001/2023-29154161/1, №КУВД-001/2023-29158515/1, №КУВД-001/2023-29163192/1, №КУВД-001/2023-29171323/1, №КУВД-001/2023-29133773/1, №КУВД-001/2023-29241317/1, №КУВД-001/2023-29239320/1, №КУВД-001/2023-29235341/1, №КУВД-001/2023-2923661/1, №КУВД-001/2023-29234037/1, №КУВД-001/2023-29233002/1, №КУВД-001/2023-29231726/1, №КУВД-001/2023-29186787/1, №КУВД-001/2023-29185330/1, №КУВД-001/2023-29181943/1, №КУВД-001/2023-29178981/1, №КУВД-001/2023-29177408/1, №КУВД-001/2023-29175073/1, сообщило ФИО1 о невозможности государственной регистрации права собственности на вышеприведенные объекты недвижимости. В обоснование принятых решений государственный регистратор указал на то, что: правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

Истец просит признать договор о результатах торгов по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и СПК - колхоз «Сайран» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2, действующего на основании Протокола общего собрания членов СПК-колхоз «Сайран» № от 29.12.2009г. действительным.

Осуществить регистрацию перехода к ФИО1 В. права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на следующие объекты недвижимости:

- Здание - Коровник, назначение: нежилое, 1972 года постройки, общей площадью 1405,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 230 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Телятник, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 972,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 230 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1997 года постройки, общей площадью 727,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 100 метров восточнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1994 года постройки, общей площадью 823,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, 500 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1985 года постройки, общей площадью 850,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, 500 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Автовесы, назначение: нежилое, 1986 года постройки, общей площадью 8,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, 500 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Коровник с молочным блоком, назначение: нежилое, 1977 года постройки, общей площадью 3248,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 510 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Телятник, назначение: нежилое, 1980 года постройки, общей площадью 1075,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 510 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зернохранилище, назначение: нежилое, 1981 года постройки, общей площадью 673 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 90 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Свинарник, 1972 года постройки, общей площадью 943,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 220 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Свинарник, назначение: нежилое, 1982 года постройки, общей площадью 1068,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 220 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1987 года постройки, общей площадью 851,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 90 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Кормосклад, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 811,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 170 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Откормочник, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 1246,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 170 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Столярная мастерская, назначение: нежилое, 1972 года постройки, общей площадью 89,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, р-н. Чишминский, 40 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Сооружение - Силосохранилище 1000 куб.м, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 975 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Чишминский, 200 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание – Сенохранилище (КОРК-15), назначение: нежилое, 1990 года постройки, общей площадью 222 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 170 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Автогараж, назначение: нежилое, 1969 года постройки, общей площадью 733,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 30 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Гараж при правлении, назначение: нежилое, 1974 года постройки, общей площадью 75,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Помещение - Столовая, назначение: нежилое, 1976 года постройки, общей площадью 119,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Помещение - Цех по пастеризации молока, назначение: нежилое, 1976 года постройки, общей площадью 164 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Здание, назначение: жилой дом, 1993 года постройки, общей площадью 100,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Здание, назначение: жилой дом, 1984 года постройки, общей площадью 33,9 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №;

- Помещение в жилом доме, назначение: жилое, 1993 года постройки, общей площадью 53,3 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности за ФИО1 на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ППК Роскадастра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив и оценив, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ссылаясь на п.1 ст.218 ГК РФ, ст. 219, п. 1 ст. 131 ГК РФ истец считает, что право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании Протокола от 04.03.2011г. заседания комиссии об определении победителя открытых торгов в форме аукциона по продаже единым лотом имущества СПК-колхоз «Сайран», проведенных по адресу: <адрес> между СПК-колхоз «Сайран» (продавец) в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2, действующего на основании Протокола общего собрания членов СПК-колхоз «Сайран» № от 29.12.2009г. и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 04.03.2011г. о результатах торгов по продаже имущества

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в составе которого числится: Коровник, 1972 года постройки, общей площадью 1405,7 кв.м; Телятник, 1991 года постройки, общей площадью 972,8 кв.м; Зерносклад, 1997 года постройки, общей площадью 727,8 кв.м; Зерносклад, 1994 года постройки, общей площадью 823,8 кв.м; Зерносклад, 1985 года постройки, общей площадью 850,2 кв.м; Автовесы, 1986 года постройки, общей площадью 8,8 кв.м; Коровник с молочным блоком, 1977 года постройки, общей площадью 3248,6 кв.м; Телятник, 1980 года постройки, общей площадью 1075,5 кв.м; Зернохранилище, 1981 года постройки, общей площадью 673 кв.м; Свинарник, 1972 года постройки, общей площадью 943,3 кв.м; Свинарник, 1982 года постройки, общей площадью 1068,7 кв.м; Зерносклад, 1987 года постройки, общей площадью 851,2 кв.м; Кормосклад, 1991 года постройки, общей площадью 811,6 кв.м; Откормочник, 1991 года постройки, общей площадью 1246,6 кв.м; Столярная мастерская, 1972 года постройки, общей площадью 89,6 кв.м; Силосохранилище 1000 куб.м, 1991 года постройки, общей площадью 975 кв.м; КОРК-15 сенохранилище, 1990 года постройки, общей площадью 222 кв.м; Автогараж, 1969 года постройки, общей площадью 733,4 кв.м; Гараж при правлении, 1974 года постройки, общей площадью 75, 8 кв.м; Столовая, 1976 года постройки, общей площадью 119,3 кв.м; Цех по пастеризации молока, 1976 года постройки, общей площадью 164 кв.м; Жилой <адрес>-х квартирный, <адрес>, 1993 года постройки, общей площадью 100,7 кв.м; Жилой дом <адрес>, 1984 года постройки, общей площадью 33,9 кв.м; Жилой дом <адрес>, 1993 года постройки, общей площадью 117,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ продавец исполнил свою обязанность по передаче вышеуказанного имущества согласно договору купли-продажи от 04.03.2011г. о результатах торгов по продаже имущества, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 04.03.2011г.

Покупатель исполнил свою обязанность по оплате приобретенного имущества согласно договору купли-продажи от 04.03.2011г. о результатах торгов по продаже имущества, что подтверждается актом приема-передачи векселей от 11.03.2011г.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке.

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор купли-продажи от 04.03.2011г. о результатах торгов по продаже имущества исполнен сторонами договора в полном объеме в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

СПК-колхоз Сайран являлся правопреемником Колхоза «Большевик», который построил вышеуказанное имущество, принял его на баланс и эксплуатировал на отведенном ему земельном участке.

Колхоз «Большевик» был организован в 1951 году.

Согласно п. 26 протокола № заседания исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от 25.12.1972г. исполком <адрес> совета депутатов трудящихся решил выдать Колхозу «Большевик» государственный акт на вечное пользование землей, на площади 6778,0 га.

Исполнительным комитетом Чишминского районного Совета депутатов трудящихся в 1980г. Колхозу «Большевик» выдан государственный акт А-I №от 01.02.1980г. на постоянное пользование 6778 гектаров земель для сельскохозяйственного производства.

Согласно исторической справки, выданной ТКХ «Нива» 01 июня 1989г. Колхоз «Большевик» был передан Уфимскому приборостроительному заводу и был реорганизован в Подсобное сельское хозяйство (ПСХ) «Нива» УППО.

ДД.ММ.ГГГГг. ПСХ «Нива» УППО было выдано свидетельство о праве владения, постоянного пользования землей на постоянное пользование 5031 гектаров земель для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГг. собрание глав крестьянских хозяйств Новотроицкого сельсовета Совета Чишминского района РБ решило на базе имущества ПСХ «Нива» УППО образовать товарищество крестьянских хозяйств «Нива» и утвердить Устав ТКХ «Нива».

Земельные угодья ПСХ «Нива» УППО были безвозмездно переданы ТКХ «Нива» на основании акта приема – передачи преобразуемого ПСХ «Нива» УППО <адрес>.

На основании постановления главы <адрес> РБ № от 31.10.1992г. был зарегистрирован Устав ТКХ «Нива».

На основании постановления главы <адрес> РБ № от 30.04.1999г. и протокола № собрания уполномоченных колхоза «Нива» <адрес> РБ от 10.04.1999г. Устав ТКХ «Нива» утратил силу и в соответствии с законом о сельскохозяйственной кооперации был утвержден в новой редакции устав СПК «Нива».

13.09.2004г. СПК «Нива» был реорганизован путем разделения на СПК - колхоз «Сайран» и СПК «Нива», что подтверждается промежуточной бухгалтерскими балансами СПК - колхоз «Сайран» и СПК «Нива».

На основании постановления главы <адрес> РБ №-п от 22.06.2005г. у СПК «Нива» было изъято 4429 га из них 4223 га сельскохозяйственного назначения и 206 га прочих угодий и предоставлено СПК - колхоз «Сайран».

На основании распоряжения Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> Советом в 1994 году подсобному хозяйству «Автомобилист» объединения «Башавтотранс» выдан государственный акт № РБ-52-2-000202 на постоянное пользование 1834 гектаров земель для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК - колхоз «Сайран» прекращена, произведена государственная регистрация юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра РБ с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объект недвижимости.

12/07.2023г. Управление Росреестра РБ уведомлениями №КУВД-001/2023-29141610/1, №КУВД-001/2023-29144588/1, №КУВД-001/2023-29138580/1, №КУВД-001/2023-29145116/1, №КУВД-001/2023-29145952/1, №КУВД-001/2023-29149242/1, №КУВД-001/2023-29154161/1, №КУВД-001/2023-29158515/1, №КУВД-001/2023-29163192/1, №КУВД-001/2023-29171323/1, №КУВД-001/2023-29133773/1, №КУВД-001/2023-29241317/1, №КУВД-001/2023-29239320/1, №КУВД-001/2023-29235341/1, №КУВД-001/2023-2923661/1, №КУВД-001/2023-29234037/1, №КУВД-001/2023-29233002/1, №КУВД-001/2023-29231726/1, №КУВД-001/2023-29186787/1, №КУВД-001/2023-29185330/1, №КУВД-001/2023-29181943/1, №КУВД-001/2023-29178981/1, №КУВД-001/2023-29177408/1, №КУВД-001/2023-29175073/1, сообщило ФИО1 о невозможности государственной регистрации права собственности на вышеприведенные объекты недвижимости. В обоснование принятых решений государственный регистратор указал на то, что: правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

Также согласно представленной справке от 01.08.2023г. представитель ответчика Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан подтверждает, что ФИО1 с момента приобретения эксплуатирует и владеет объектами капитального строительства, а именно:

- Здание - Коровник, назначение: нежилое, 1972 года постройки, общей площадью 1405,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 230 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;- Здание - Телятник, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 972,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 230 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1997 года постройки, общей площадью 727,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 100 метров восточнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1994 года постройки, общей площадью 823,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, 500 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1985 года постройки, общей площадью 850,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, 500 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Автовесы, назначение: нежилое, 1986 года постройки, общей площадью 8,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, 500 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Коровник с молочным блоком, назначение: нежилое, 1977 года постройки, общей площадью 3248,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 510 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Телятник, назначение: нежилое, 1980 года постройки, общей площадью 1075,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 510 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зернохранилище, назначение: нежилое, 1981 года постройки, общей площадью 673 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 90 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Свинарник, 1972 года постройки, общей площадью 943,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 220 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Свинарник, назначение: нежилое, 1982 года постройки, общей площадью 1068,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 220 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1987 года постройки, общей площадью 851,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 90 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Кормосклад, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 811,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 170 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Откормочник, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 1246,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 170 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Столярная мастерская, назначение: нежилое, 1972 года постройки, общей площадью 89,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, р-н. Чишминский, 40 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Сооружение - Силосохранилище 1000 куб.м, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 975 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Чишминский, 200 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание – Сенохранилище (КОРК-15), назначение: нежилое, 1990 года постройки, общей площадью 222 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 170 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Автогараж, назначение: нежилое, 1969 года постройки, общей площадью 733,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 30 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Гараж при правлении, назначение: нежилое, 1974 года постройки, общей площадью 75,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Помещение - Столовая, назначение: нежилое, 1976 года постройки, общей площадью 119,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Помещение - Цех по пастеризации молока, назначение: нежилое, 1976 года постройки, общей площадью 164 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Здание, назначение: жилой дом, 1993 года постройки, общей площадью 100,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №;

- Здание, назначение: жилой дом, 1984 года постройки, общей площадью 33,9 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Чишминский, д. Бильязы, <адрес>, кадастровый №;

- Помещение в жилом доме, назначение: жилое, 1993 года постройки, общей площадью 53,3 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора кути-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять, этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ)

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

Право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и статьи Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1, статьи 9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из п. 3 ст. 551 ГК РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. В таком случае положения п. 3 ст. 551 ГК РФ подлежат применению по правилу об аналогии закона.

В соответствии с действующей правоприменительной практикой, изложенной, в частности, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.09.2009 № 1395/09, названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации. Решение о государственной регистрации перехода права собственности по сделке может быть принято по делу по результатам рассмотрения требований, заявленных к регистрирующему органу по правилам искового производства. Таким образом, стороной спора, по которому может быть принято решение суда о государственной регистрации перехода права собственности в случае ликвидации продавца недвижимости, является регистрирующий орган.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 62 №10/22, при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам гл. 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода прав собственности.

Условием удовлетворения требования о государственной регистрации перехода прав собственности является исполнение продавцом обязательства по передаче имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ст. 550 ГК РФ указано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.02.2015 г. № 78-КГ14-47).

Исходя из смысла п. 3 ст.165 ГК РФ с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд считает, что решение о регистрации сделки может быть принято не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателям, по не зависящим от воли данной стороны причинам.

Ликвидация СПК-колхоз «Сайран» повлекла невозможность государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество к истцу, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьями 2, 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Также в материалах дела имеется поступившее от представителя ответчика ФИО4 заявление о признании исковых требований, с указанием на то, что последствия признания иска на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиками заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиками или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителем ответчика Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании договора купли-продажи имущества действительным и регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать договор о результатах торгов по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и СПК - колхоз «Сайран» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2, действующего на основании Протокола общего собрания членов СПК-колхоз «Сайран» № 2 от 29.12.2009г. действительным.

Осуществить регистрацию перехода к ФИО1 права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на следующие объекты недвижимости:

- Здание - Коровник, назначение: нежилое, 1972 года постройки, общей площадью 1405,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 230 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Телятник, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 972,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 230 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1997 года постройки, общей площадью 727,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 100 метров восточнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1994 года постройки, общей площадью 823,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, 500 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1985 года постройки, общей площадью 850,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, 500 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Автовесы, назначение: нежилое, 1986 года постройки, общей площадью 8,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, 500 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Коровник с молочным блоком, назначение: нежилое, 1977 года постройки, общей площадью 3248,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 510 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Телятник, назначение: нежилое, 1980 года постройки, общей площадью 1075,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 510 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зернохранилище, назначение: нежилое, 1981 года постройки, общей площадью 673 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 90 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Свинарник, 1972 года постройки, общей площадью 943,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 220 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Свинарник, назначение: нежилое, 1982 года постройки, общей площадью 1068,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 220 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Зерносклад, назначение: нежилое, 1987 года постройки, общей площадью 851,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 90 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Кормосклад, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 811,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 170 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Откормочник, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 1246,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 170 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Столярная мастерская, назначение: нежилое, 1972 года постройки, общей площадью 89,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, р-н. Чишминский, 40 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Сооружение - Силосохранилище 1000 куб.м, назначение: нежилое, 1991 года постройки, общей площадью 975 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Чишминский, 200 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание – Сенохранилище (КОРК-15), назначение: нежилое, 1990 года постройки, общей площадью 222 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 170 метров западнее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Автогараж, назначение: нежилое, 1969 года постройки, общей площадью 733,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 30 метров севернее от <адрес>, кадастровый №;

- Здание - Гараж при правлении, назначение: нежилое, 1974 года постройки, общей площадью 75,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №;

- Помещение - Столовая, назначение: нежилое, 1976 года постройки, общей площадью 119,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №;

- Помещение - Цех по пастеризации молока, назначение: нежилое, 1976 года постройки, общей площадью 164 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №;

- Здание, назначение: жилой дом, 1993 года постройки, общей площадью 100,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. <адрес>, кадастровый №;

- Здание, назначение: жилой дом, 1984 года постройки, общей площадью 33,9 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. <адрес>, кадастровый №;

- Помещение в жилом доме, назначение: жилое, 1993 года постройки, общей площадью 53,3 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №.

3. Установить, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности за ФИО1 на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения.

Копия верна

Судья Р.М. Галикеев