Решение № 2-575/2019 2-575/2019~М-589/2019 М-589/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-575/2019

Гр.дело №2-575/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года п. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием истца ФИО5.,

представителя ответчика ФИО7 - адвоката Мальцевой Т.В.,

представившей удостоверение №1151 от 30.10.2015 года выданное УМЮ РФ по Курской области и ордер № 097687 от 13.12.2019 года,

при секретаре Симоненковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что ей и ее несовершеннолетним детям ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.08.2018 года, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 174,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 17/75 долей каждому. Также ей и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 17/75 долей каждому.

На момент заключения договора купли-продажи от 16.08.2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО7. Фактически в вышеуказанном жилом доме проживали ФИО3 и ФИО6, ответчик ФИО7 в жилом доме не проживал.

Согласно п.10 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости от 16.08.2018 года, зарегистрированные и проживающие в отчуждаемой недвижимости граждане: ФИО3, ФИО6, ФИО7, обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора.

12.09.2018 года ФИО3 и ФИО6 были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО7 добровольно не снялся с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО7, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 3300руб. 00 коп.

Определением судьи от 20.11.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что ФИО7 в жилом доме, по адресу: <адрес> не проживает, его вещей в доме нет. Где он проживает ей не известно.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. Согласно отметке на конверте на имя ФИО7 следует, что конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО7 – адвокат Мальцева Т.В. в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен своевременно надлежащим образом.

Представители третьего лица ОМВД России по Октябрьскому району и третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников судебного процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 174,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 17/75 долей каждому, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Курской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.2018 года сделана запись регистрации №46/018/2018-6.

Также ФИО5 и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2250 кв.м., с кадастровым номером 46:17:040215:425, расположенный по адресу: <адрес>, по 17/75 долей каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Курской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №46/018/2018-7.

На момент заключения договора купли-продажи от 16.08.2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО7. Фактически в вышеуказанном жилом доме проживали ФИО3 и ФИО6, ответчик ФИО7 в жилом доме не проживал.

Согласно п.10 договора купли-продажи недвижимости от 16.08.2018 года, зарегистрированные и проживающие в отчуждаемой недвижимости граждане: ФИО3, ФИО6, ФИО7, обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО7 добровольно не снялся с регистрационного учета.

Согласно данным Домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> проживают: истец ФИО5 со своей семьей – сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супругом ФИО11. Ответчик ФИО7 согласно данным домовой книги в указанном жилом доме не проживает.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ФИО7 в жилом помещении, принадлежащем истцу и ее детям, носит формальный характер и нарушает их права как пользователей жилого помещения.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Постановлением Правительства РФ №713 ред. от 28.03.2008г.) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекращенным право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы, связанные с подготовкой искового заявления, согласно представленной истцом квитанции №14/2019 от 29.08.2019 года составляют 3000,00 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, составляют 300,00 руб. Суд признает указанные расходы обоснованными и считает правильным удовлетворить требования истца в части взыскания судебных расходов в полном объеме и взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 3300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 3300 рублей 00 копеек (три тысячи триста рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья (подпись).