Решение № 2-2094/2017 2-2094/2017~М-1920/2017 М-1920/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2094/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Комоловой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

04 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО10, ФИО11, Администрации Беловского городского округа, ФИО14 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО10, в котором просит суд установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти отца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого жома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> году отец истца приобрел у ФИО2 по частной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. В свое время, ФИО2, приобрел вышеуказанный жилой дом, также по частной расписке у ФИО5, которому принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом Беловской Государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за № и ФИО6, которой принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Беловской Государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №. После покупки дома в <данные изъяты> году в указанном доме проживали и были прописаны отец, мать и брат истца, а также сам истец, до настоящего времени в доме зарегистрирован брат истца, но где он фактически находится, истец не знает. ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО3 умер. После смерти отца, открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Истец является наследником первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ. Когда истец обратился к нотариусу <адрес> за оформлением документов, выяснилось, что он пропустил срок для принятия наследства. Также нотариус сказал, что не сможет выдать ему свидетельства о праве на наследство, т.к. данный жилой дом не был зарегистрирован надлежащим образом в органах осуществляющих государственную регистрацию прав. Считает, что фактически принял открывшееся после смерти отца наследство в виде жилого дома, а именно, вступил во владение наследственным имуществом, однако в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. В течение данного 6-месячного срока истцом, как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 фактическим принятием наследства. Истец осуществил похороны отца, вступил во владение жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, производил в нем текущий и капитальный ремонт, распорядился вещами отца, обрабатывал земельный участок, некоторое время проживал в вышеуказанном жилом доме. Согласно исторической справки выданной филиалом № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом значится за отцом истца ФИО3, купленный по частной расписке в <данные изъяты> году. О том, что данный жилой дом не был зарегистрирован надлежащим образом в органах осуществляющих государственную регистрацию прав истец не знал. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч. 3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся па давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – в качестве соответчиков ФИО11, Администрация Беловского городского округа (л.д. 36-38).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен ответчикам ФИО4, ФИО10, ФИО11 в качестве представителя – адвокат Некоммерческой организации Коллегии адвокатов к <адрес> № (л.д. 67-69).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО16, ФИО11, Администрации Беловского об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – в качестве соответчика – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО16, ФИО11, о дне слушания дела извещены по известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались; ФИО4, в связи со смертью (л.д. 54), представитель ответчиков – адвокат Некоммерческой организации Коллегии адвокатов к <адрес> №, представитель ответчика Администрации Беловского городского округа, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, против чего не возражали участники процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на дом, указав, что на наследство не претендует.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ч.1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, погашение долгов наследодателя и т.п.

При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно исторической справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным БТИ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ранее имело почтовый адрес: <адрес> по данным инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, решение о смене адреса не представлено. Сведения о собственниках и пользователях: ФИО5 1/2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №; ФИО6 1/2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №; ФИО2 – куплен без договора в <данные изъяты> г.; ФИО3 – куплен без договора в <данные изъяты><адрес> о жилом доме (по данным последней инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ): год постройки – <данные изъяты> г., % износа – <данные изъяты>%, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> руб. Сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют (л.д. 48).

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ судом усматривается, что ФИО2 продал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 за <данные изъяты> руб. Деньги получил полностью. Претензий не имеет (л.д. 12).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Часть 2 ст. 434 ГК РФ предусматривает, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу положений ст. ст. 554, 555 ГК РФ условия о предмете договора и его цене являются существенными условиями договора купли-продажи недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 551, 558 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости, а также сам договор продажи недвижимости подлежат государственной регистрации.

В подтверждения заключения договора купли-продажи жилого дома по <адрес> в <адрес> истцом представлена расписка, в которой конкретно указано, что ФИО2 продает ФИО3 жилой дом по <адрес> в <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб., полученных ФИО2 от ФИО3 в полном объеме (л.д. 12).

Таким образом, суд пришел к выводу, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ является договором купли-продажи жилого дома по <адрес> в <адрес>, поскольку является единым документом, подписанным сторонами и содержащим все существенные условия договора купли-продажи жилого дома (предмет, цена, место расположение объекта), которые достоверно позволяют индивидуализировать приобретенное истицей недвижимое имущество. Кроме того, права ФИО3 зарегистрированы в БТИ <адрес> с <данные изъяты> года (л.д. 10).

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), после смерти которого наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответами на запрос нотариусов Беловского нотариального округа <адрес> (л.д. 22, 23, 24, 44, 50).

Из свидетельства о браке II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО7, которым присвоена фамилия «ФИО15» (л.д. 64).

Согласно свидетельства о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

Согласно свидетельства о рождении II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и свидетельства о рождении II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что родителями ФИО14 и ФИО1 записаны: отец ФИО3, мать ФИО9 (л.д. 65).

Из выписки из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно технического паспорта на 01.03 2016 года дом по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., площадь уточнена (л.д. 5-9).

Из собранных по делу доказательств усматривается, что ФИО3, приходящемуся отцом истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> смерти ФИО3 открылось наследство. Сыновья умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – ФИО14 и ФИО1 фактически приняли наследство, распорядились вещами. Наследник ФИО14 претензий к истцу не имеет, в судебном заседании исковые требования признал, на наследство не претендует. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных по делу свидетелей ФИО12 и ФИО13

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, суд полагает необходимым установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО10, ФИО11, Администрации Беловского городского округа, ФИО14 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья (подпись) Я.Б. Ильинкова

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.