Решение № 2-785/2019 2-785/2019~М-724/2019 М-724/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-785/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года дело № 2-785 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. с участием старшего помощника прокурора г. Мегиона Свиковой Е.Н., адвоката Палий Н.П. при секретаре Мингалевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Мегиона к ФИО1, ФИО о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, мотивируя свои требования тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, а также отнесена к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.

06.08.2018г. между администрацией г. Мегиона и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования сроком по 03.08.2019г.

Поскольку ответчик ФИО1 нарушила условие договора по оплате за наем более двух месяцев подряд, ей истцом было направлены уведомления о погашении задолженности по договору и предложением добровольного освобождения занимаемого жилого помещения, а также о расторжении договора в добровольном порядке, однако ФИО1 не предприняла действий по устранению допущенных нарушений условий договора, добровольно жилое помещение не освободила, поэтому администрация г. Мегиона была вынуждена обратиться с указанным иском в суд.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, заключенного 06.08.2018г. с ФИО1, взыскать с нее задолженность по данному договору найма в размере 15 051,73 руб. и пени в размере 2 972,06 руб., задолженность по соглашению от 06.08.2018г. об оплате за фактическое проживание в этом жилом помещении за период с 01.05.2018г. по 05.08.2018г. в размере 3 433,81 руб., а также выселить ФИО1 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору найма и соглашению и о выселении ответчиков из жилого помещения. Требования о расторжении договора найма жилого помещения с ФИО1 не поддержала, т.к. срок действия данного договора истек.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков ФИО1, ФИО2 по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат Палий Н.П., назначенная судом в качестве представителей ответчиков ФИО1, ФИО в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, не оспаривая доказанность заявленных требований.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что спорная квартира <адрес> является муниципальной собственность и отнесена к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (л.д.15-22).

В суде также установлено, что 06.08.2018г. администрацией г. Мегиона с ФИО1 был заключен договор № № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.08-10). Срок действия договора определен сторонами по 03.08.2019г. и договором было урегулировано вселение в жилое помещение дочери нанимателя – ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.2.2 указанного выше договора наниматель обязуется вносить договорную плату и плату за коммунальные услуги в порядке, установленным действующим законодательством и условиями настоящего договора.

Как следует из материалов дела, данное обязательство по договору ФИО1 не исполняется с 06.08.2018г. и задолженность ее по договору найма составляет по состоянию на 01.03.2019г. 18 023,79 руб., из которых сумма задолженности по основному долгу составляет 15 051,73 руб. и пени в размере 2 972,06 руб. (л.д.12-14).

Данный расчет истца проверен судом и признан верным. Представителем ответчика ФИО1 адвокатом Палий Н.П. заявленные суммы задолженности по договору найма в судебном заседании не оспаривались.Также установлено в суде, что сторонами было заключено соглашение 06.08.2018г., согласно которому ответчик ФИО1 обязуется оплатить сумму в 3 433,81 руб. за фактическое проживание в данном жилом помещении за период с 01 мая 2018 года по 05 августа 2018 года. Данное обязательство ФИО1 также не исполнено (л.д.11,29).

В соответствии с положениями ст. ст. ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования в части взыскании с ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения от 06.08.2018г в заявленном размере, задолженности по соглашению о фактическом проживании за указанный период и выселении ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу, без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Что касается требования иска в части расторжения договора найма жилого помещения от 06.08.2018г., заключенного истцом с ФИО1, то в данной части иск подлежит отклонению, поскольку исковые требования в данной части представителем истца в судебном заседании не были поддержаны в связи с окончанием срока действия договора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Мегиона задолженность по договору от 06.08.2018г. № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования за период с 06.08.2018г. по 28.02.2019г. в размере 15 051 руб. 73 коп. и пени в размере 2 972 руб. 06 коп., задолженность по соглашению от 06.08.2018г. о фактическом проживании за период с 01.05.2018г. по 05.08.2018г. в размере 3 433 руб. 81 коп., всего взыскать 21 457 руб. 60 коп.

Выселить ФИО1, ФИО из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова