Решение № 2-62/2017 2-62/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 25 января 2017 г. по делу № 2-62/2017

Дело № 2-62/2017

Поступило в суд: 26.01.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО6 о признании действительным договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с заявлением в суд, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ему и его супруге ФИО1 в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Сторонами договора являлись: «продавец» - <адрес>, «покупатель» - ФИО6 и ФИО1. На основании решения мирового судьи 1 судебного участка Венгеровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок по <адрес>. В настоящее время заявитель решил зарегистрировать право собственности на данную квартиру, однако ему было отказано, в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не точно указана площадь квартиры. Заявитель просит суд: 1) признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом – <адрес> и покупателями – ФИО6 и ФИО1, 2) признать за ФИО6 право собственности на 2 комнатную квартиру в 3 квартирном жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Заявитель ФИО6 в судебное заседание не явился, его интересы представлял ФИО7, действовавший на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 поддержал требования, указанные в исковом заявлении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, заявитель ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене ФИО1.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Венгеровского района, в лице ФИО8, передала в собственность ФИО6 и ФИО1 <данные изъяты> комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Квартира передана бесплатно. Данный договор зарегистрирован в Венгеровской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно поэтажного плана помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес>, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, в <адрес> проживают ФИО6, его супруга ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3, сноха ФИО4

Представитель администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, но представил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, против исковых требований не возражает.

Супруга заявителя ФИО1 в судебное заседание не явилась, но предоставила суду заявлением указав, что не возражает против оформления права собственности на квартиру только на её супруга ФИО6

Свидетели ФИО1 и ФИО5 показали суду, что ФИО6 действительно с ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей семьей в <данные изъяты> комнатной квартире в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему Администрацией Венгеровского района.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО6 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель получил и принял в собственность <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом – Администрацией Венгеровского района и покупателем – ФИО6 и ФИО1, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова