Решение № 2-909/2017 2-909/2017~М-809/2017 М-809/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-909/2017

Дело №2-909/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Артыковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО3, <нет данных> года рождения, и ФИО4, <нет данных> года рождения, к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес><данные изъяты> области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО3, <нет данных> года рождения, и ФИО4, <нет данных> года рождения, обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований суду пояснили, что зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, как работнику подсобного хозяйства <адрес>, на основании ордера № от <нет данных> на семью из 4-х человек (ФИО1, ее мужа – ФИО5 и дочерей – ФИО6 и ФИО7). Позже ФИО5 и ФИО7 снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Истцы обратились к ответчику с заявлениями о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако им в этом было отказано, в связи тем, что указанная квартира на балансе ответчика не состоит и в реестре муниципальной собственности не значится. Ранее в приватизации они не участвовали. С момента предоставления спорного жилого помещения они добросовестно исполняют обязанности нанимателей квартиры, оплачивают коммунальные платежи.

Просят признать за ними в порядке приватизации право собственности (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от <нет данных>. для участия в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «<адрес>» <данные изъяты> области.

Определением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от <нет данных>. для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен Комитет по образованию и молодежной политике Администрацию МО «<адрес>» <данные изъяты> области» (орган опеки и попечительства).

Определением <данные изъяты> городского суда от <нет данных> в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена ответчика с Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес><данные изъяты> области на Администрацию <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области в судебное заседание не явился. До рассмотрения дела подал заявление, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска известны. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель соответчика - администрации МО «<адрес>», а также представитель третьего лица - Комитета по образованию и молодежной политике Администрацию МО «<адрес>» <данные изъяты> области» в судебное заседание не явились. До рассмотрения дела подали заявление, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании ордера № от <нет данных>, выданного на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> района № от <нет данных>., ФИО1, как работнику завода «Двигатель», на состав семьи из 4-х человек (в том числе на дочь - ФИО8 (фамилия после заключения брака – ФИО9) Т.Н.)) была предоставлена занимаемая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№

Впоследствии постановлением Главы МО <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от <нет данных>., в целях упорядочения адресного хозяйства в <адрес>, адрес спорной квартиры был уточнен (л.д.№

Согласно постановлению Главы МО <данные изъяты> сельское поселение <адрес><данные изъяты> области № от <нет данных>. адрес спорной квартиры - <адрес>, идентичен прежнему адресу: <адрес> указанному в ордере №, выданном Постановлением Главы администрации № от <данные изъяты>. (л.д.№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь спорной квартиры в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

По информации ОВМ МО МВД России «<данные изъяты>», согласно адресным справкам и свидетельствам о регистрации по месту жительства, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: с <нет данных>. - ФИО1, с <нет данных>. - ФИО2, а также с <нет данных>. - несовершеннолетняя ФИО3, <нет данных> года рождения, с <нет данных>. - несовершеннолетняя ФИО4, <нет данных> года рождения (л.д.№ Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района также следует, что ФИО9 (до брака – ФИО8) с <нет данных>. по <нет данных>. фактически проживала с матерью ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д№)

На основании постановления Главы МО «<адрес>» от <нет данных>. № жилые дома, расположенные на территории <адрес> были переданы в собственность <данные изъяты> сельского поселения согласно Перечня, однако жилой дом, где расположена квартира, занимаемая истцами, в перечне отсутствует (л.д№).

В реестрах муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения <адрес><данные изъяты> области, МО «<адрес>» <данные изъяты> области и МО <данные изъяты> городское поселение <адрес><данные изъяты> области спорная квартира не значится (л.д.№).

По сообщению <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют (л.д№).

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области» права иных лиц на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрированы (л.д. №

То обстоятельство, что жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности, является ненадлежащим исполнением обязанностей со стороны органов местного самоуправления и не должно отражаться на правах истцов.

Таким образом, поскольку истцы фактически с <нет данных> проживают в спорном жилом помещении на основании ордера, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее истцы правом на приватизацию не воспользовались, а приобретение указанного жилого помещения в собственность истицами в порядке приватизации не нарушит прав и интересов других лиц, то суд считает возможным признать за истицами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, <нет данных> года рождения, и ФИО4, <нет данных> года рождения, в порядке приватизации право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Панина