Решение № 2-4725/2025 2-4725/2025~М-3731/2025 М-3731/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-4725/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении право долевой собственности, государственной регистрации права собственности,

установил:

ФИО1. обратилась в суд указанным иском к ответчику ФИО4. и с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд: - прекратить право долевой собственности ФИО1. и ФИО3 на здание – жилой дом с КН 15:09:0306022:56, площадью 237,8 кв.м. и земельный участок с КН 15:09:0306022:90 площадью 303 кв.м., находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>; - произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на здание – жилой дом с КН 15:09:0306022:56, площадью 237,8 кв.м. и земельный участок с КН 15:09:0306022:90 площадью 303 кв.м., находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, образованные в результате реального раздела жилого дома и земельного участка по соглашению от ...; - указать, что решение суда является основанием для прекращения права долевой собственности ФИО1 и ФИО3 и государственной регистрации права собственности ФИО1. на здание – жилой дом с КН 15:09:0306022:56, площадью 237,8 кв.м. и земельный участок с КН 15:09:0306022:90 площадью 303 кв.м., находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что ... между истцом и ФИО3. было подписано соглашение о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в отношении жилого дома (Литер Б1, О), назначение: жилое, КН 15:09:0306022:56 площадью 128,3 кв.м., находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес> земельного участка с КН 15:09:0306022:90 площадью 303 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В результате раздела, истцу перешел в собственность жилой дом, площадью 237,8 кв.м. и земельный участок площадью 303 кв.м., находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>. ФИО3. перешел в собственность жилой дом, площадью 234,9 кв.м. и земельный участок площадью 200 кв.м., находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>А. Соглашение было составлено в простой письменной форме, подписано сторонами, однако ФИО3 умер в ноябре 2024 года, и они не успели обратиться в Управление Росреестра по РСО-Алания для оформления реального раздела. Фактически их дома разделены, имеются отдельные входы. Возможности зарегистрировать переход права собственности нет, так как необходимо заявление обеих сторон соглашения. По требованию о государственной регистрации перехода права собственности ответчиком выступает сторона договора, которая уклоняется от исполнения возложенной на него обязанности. Ввиду смерти ФИО3 его наследником является супруга ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5., действующая на основании доверенности, заявленные ФИО1. требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чём предоставила суду письменное заявление, которое приобщено в материалы дела. Судом ответчику разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что признание иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, ответчик пояснила суду, что их дома реально разделены, имеются отдельные входы. Её дому присвоен отдельный номер – <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство после умершего супруга ФИО3 Между тем доля в праве, принадлежащая её супругу, остается зарегистрированной в домовладении истца по адресу: <адрес>.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела, суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принимается судом.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении право долевой собственности, государственной регистрации права собственности, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ... г.р. (паспорт <...>) (доля в праве 65/100) и ФИО3, ... г.р. (умер ...) (доля в праве 35/100) на здание – жилой дом с КН 15:09:0306022:56, площадью 237,8 кв.м. и земельный участок с КН 15:09:0306022:90 площадью 303 кв.м., находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1, ... г.р. (паспорт <...>) на здание – жилой дом с КН 15:09:0306022:56, площадью 237,8 кв.м. и земельный участок с КН 15:09:0306022:90 площадью 303 кв.м., находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, образованные в результате реального раздела жилого дома и земельного участка по соглашению от ....

Решение суда является основанием для прекращения права долевой собственности ФИО1 и ФИО3 и государственной регистрации права собственности ФИО1 на здание – жилой дом с КН 15:09:0306022:56, площадью 237,8 кв.м. и земельный участок с КН 15:09:0306022:90 площадью 303 кв.м., находящиеся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Колобкова

Мотивированный текст решения изготовлен ... года