Решение № 2-140/2024 2-140/2024~М-98/2024 М-98/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-140/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-140/2024

УИД 43RS0025-01-2024-000177-12

г. Нолинск

Кировской области 21 мая 2024 г.

Нолинский районный суд Кировской области в составе

судьи Бердникова Н.С.,

при секретаре Машковцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Нолинского городского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Свидетель №1 за 20000 руб. нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, которое представляло собой кирпичное здание полностью под крышей, с потолком, полом, окнами и дверями. Данную сделку оформили договором купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку это здание ЧП Свидетель №1 самостоятельно восстановил «самостроем» на оставшемся фундаменте и остатках стен бывшей котельной МУП ЖКХ, которая уже не числилась на балансе какой-либо организации. По договору купли-продажи площадь здания была указана 91,67 кв.м. На момент продажи право собственности на это достроенное «самостроем» нежилое здание у Свидетель №1 в установленном законом порядке оформлено не было. Поскольку в то время в 2003 году истец был частным предпринимателем, то планировал открыть в этом здании цех по изготовлению плетеной продукции. Поэтому обратился во КОГУП «Архитектурно-планировочное бюро» Нолинский филиал и заключил договор на выполнение технического обследования здания бывшей котельной по <адрес> на возможность размещения в данном здании цеха по изготовлению плетеной продукции. Впоследствии было выдано техническое заключение, что данное здание бывшей котельной пригодно для реконструкции под цех для изготовления плетеной продукции, с условием изготовления проектно-сметной документации. Также было установлено при обследовании, что выполненные самовольно работы по реконструкции объекта соответствуют СНИП.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.Нолинска Кировской области <№> истцу был передан в аренду земельный участок площадью 649 кв.м. по адресу: <адрес> под строительство цеха для изготовления плетеной продукции, и заключен договор аренды земельного участка <№> от ДД.ММ.ГГГГ КОГУП «Архитектурно-планировочное бюро» Нолинский филиал изготовило проект электроснабжения здания, также были выданы технические условия. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт допуска в эксплуатацию электроустановки в цехе по производству плетеной продукции. Далее на здание цеха по изготовлению плетеной продукции КОГУЕ «БТИ» Нолинский филиал был изготовлен технический паспорт, заключен договор <№> на проведение проектно-изыскательских работ по межеванию земель и по итогу этой работы был вымежеван земельный участок площадью 277 кв.м, с кадастровым номером <№> под данным зданием. После межевания земельного участка и определения границ ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> предоставила Кировской области предоставила в аренду земельный участок и заключила новый договор <№> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в ЕГРН имеются следующие сведения: здание нежилое, кадастровый <№>, площадь 159,4 кв.м., инвентарный <№>, адрес: <адрес>.

Данным нежилым зданием открыто и добросовестно владеет как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет бремя его содержания.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью 159,4 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что не является предпринимателем, а спорное здание используется в личных целях.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Нолинского городского поселения Нолинского района Кировской области ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание признает, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что спорное здание после реконструкции было продано ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, который намеревался изготавливать в нем плетенную мебель. Претензий по факту владения ФИО1 спорным зданием никто не предъявлял.

Заслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования Нолинского городского поселения Нолинского района Кировской области, о чем свидетельствует его письменное заявление, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно подлежит принятию судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, (ИНН <№>), право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2024 года.

Судья Н.С. Бердников