Решение № 2-2351/2017 2-2351/2017~М-1954/2017 М-1954/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-2351/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ухоловой М.А.,

при секретаре Гуреевой Л.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Оренбурга, гаражному кооперативу № 411 о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, Гаражному кооперативу № 411 (далее по тексту ГК № 411), указав, что является членом ГК № 411, расположенного по адресу: <...>. За ним закреплен гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в ГК № 411. В связи с тем, что паевые взносы выплачены в полном объеме просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж с погребом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГК № 411 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований при наличии соответствующих документов.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

<Дата обезличена> ГСК № 411 был получен АКТ приемки в эксплуатацию I - ой очереди строительства кооперативных гаражей ВПЧ - 2 п/о “Стрела”. Указанным актом введена была в действие 1-я очередь гаражно-строительного на 36 легковых автомобилей.

<Дата обезличена> между Администрацией города Оренбурга и ГСК 411 был заключен договор аренды земельного участка. ГСК 411 принял в пользование на условиях аренды на один год земельный участок, имеющий кадастровый <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты>, по адресу: <...>, в районе пожарной части № 2 отдела ГПС № 31, на основании Распоряжения Главы г. Оренбурга <Номер обезличен>, от 23.12.1997г.

Владельцами гаражей 04.05.2014 года было проведено общее собрание владельцев автотранспорта Гаражного кооператива № 411 на котором было принято решение об организации кооператива по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, который впоследствии был поставлен на налоговый учет и зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, а также был утвержден устав.

<Дата обезличена> было получено Распоряжение Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга “Об образовании земельного участка по <...>” согласно которому был образован земельный участок, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденной начальником отдела управления градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга <Дата обезличена>.

Земельный участок на котором расположены гаражи, входящие в состав ГК № 411, был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового <Номер обезличен> и кадастрового <Номер обезличен>. Согласно кадастровому паспорту и схеме расположения гаражей в ГК № 411 все гаражи входят в границы казанного земельного участка.

С целью легализации гаражей в административном порядке ГК № 411 обратилось в Департамент градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга по вопросу предоставления проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей, расположенных на земельных участках с кадастровыми <Номер обезличен> (<...>, в районе здания <Номер обезличен>). Однако, <Дата обезличена> был получении ответ Департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга о том, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей на вышеуказанные земельные участки не выдавались. Проектная документация в УГА не предоставлялась.

В отношении гаражей, входящих в состав ГК № 411 была проведена техническая инвентаризация и гаражи были поставлены на технический учет с получением технического паспорта.

Согласно Заключение санитарно - эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> Гаражный кооператив № 411 юридический адрес: <...>, расположенный фактически по адресу: <...>, в районе здания <Номер обезличен> соответствует СанПиН 2.2.1.\2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов».

Согласно письму Федерального государственного казенного учреждения «Специальное управление ФПС № 31 МЧС России» объект “Гаражный кооператив № 411” расположенный по адресу: <...>, в районе здания <Номер обезличен>, не противоречит действующим нормам и правилам пожарной безопасности.

Из технического заключения по обследованию гаража в ГК № 411, расположенному по адресу: <...> проведенному ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС», следует, что указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам. Прочность и устойчивость конструкций обеспечена.

Кроме того, в материалы дела представлено градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка по адресу: <...>, в р-не здания <Номер обезличен>, для размещения гаражей ГК № 411, согласно которому размещение капитальных и металлических гаражей на запрашиваемом земельном по <...> не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга и правилам землепользования и застройки МО «город Оренбург».

Как следует из справки ГК № 411, ФИО2 является членом ГК № 411 и полностью внес паевой взнос за гараж с погребом <Номер обезличен>.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что ФИО2 является членом ГК № 411, за ним закреплен гараж с погребом <Номер обезличен>, истцом полностью оплачен паевой взнос, что подтверждается справкой ГК № 411. Таким образом, суд признаёт за ФИО2 право собственности на гараж с погребом, поскольку они созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом ГК № 411.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж с погребом. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку ГК № 411 отказано во вводе объекта в эксплуатацию, у ФИО2 отсутствует возможность оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации г. Оренбурга, Гаражному кооперативу № 411 о признании права собственности на гараж с погребом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты>, расположенный в составе Гаражного кооператива № 411 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Ухолова

Мотивировочная часть решения изготовлена 27.07.2017 года