Решение № 2-1223/2019 2-1223/2019~М-1074/2019 М-1074/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1223/2019

дело №2-1223/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Саранкиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда. В обоснование иска указал, что он является владельцем гаражей №* в ГСК «Братский», которые являются объектами самовольного строительства. Он является членом гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы. Гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться, о чем имеется заключение специалиста.

Просил признать за ним право собственности на гаражи №* в гаражно-строительном кооперативе «Братский» г.Димитровграда.

Судом к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены ГСК «Братский», комитет по управлению имуществом г. Димитровграда.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что гаражи построены за счет собственных средств истца и своими силами, гаражи не нарушают права других лиц. Данные гаражи используются для личных нужд истца. Также указал, что права и интересы владельцев соседних гаражей строением не нарушаются. Споров о праве на гаражи с другими лицами не имеется. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Димитровграда ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не поддержала, указав, что истцом не представлены доказательства использования данных гаражей для собственных нужд. Также указала о том, что в материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о наличии действующих правоустанавливающих документов, свидетельствующих о передаче ГСК «Жигули-2» прав на земельный участок, на котором расположены спорные гаражи.

Представители Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Братский», комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителей истца и ответчтка, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 владеет самовольно возведенными строениями: гаражом №* с погребом (литеры Г,п), площадью 38,80 кв.м, №* с погребом (литеры Г,п), площадью 39,60 кв.м, а также №* с погребом (литеры Г,п), площадью 38,60 кв.м, расположенными в гаражно-строительном кооперативе «Братский».

Так, согласно техническим паспортам на объекты нежилого фонда – гаражи по состоянию на 27.03.2019 года, на земельном участке №* в указанном ГСК имеются гаражи с погребом, которые являются самовольными строениями (л.д.16-17, 18-19, 20-21).

Истец является членом ГСК «Братский», что подтверждается справкой о принадлежности гаражей, выданной председателем ГСК. Данной справкой также подтверждается о том, что данные гаражи не выходят за границы ГСК (л.д.58-60).

Согласно уведомлениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельные участки и расположенные на нем гаражи №* в ГСК «Братский».

Согласно сообщению Димитровградского филиала ОГУП БТИ от 24.04.2019 право собственности на гаражи №* в ГСК «Братский» не зарегистрировано.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническим отчетам (заключениям) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаражей №* в ГСК «Братский», находящихся по адресу: <адрес>, установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии. Сохранение гаражных боксов возможно (л.д.22-33, 34-45, 46-57).

Доказательств того, что указанные строения – гаражи №* в ГСК «Братский» в случае их сохранения будут представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будут нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

Довод представителя администрации о том, что не представлены доказательства использования гаражей для личных нужд опровергается представленными в суд свидетельствами о регистрации права на автомобили.

То обстоятельство, что в материалах дела отсутствует действующий договор аренды земельного участка, предоставленного ГСК «Братский» не может являться препятствием для осуществления прав истца по регистрации за ним права собственности на самовольные строения.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольных строений права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гаражи №* с погребом (литера Г, п) площадью соответственно 38,80 кв.м., 36,90 кв.м. и 38,60 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Братский», расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражи №*, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу <адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом (литеры Г,п), площадью 38,80 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом (литеры Г,п), площадью 39,60 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом (литеры Г,п), площадью 38,60 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражи №* с погребом, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 03.06.2019 года.

Судья: Н.А. Андреева