Решение № 2-1159/2019 2-1159/2019~М-942/2019 М-942/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1159/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что в 1997 году им своими силами и за счет собственных средств был построен объект недвижимого имущества нежилое здание, кирпичный гараж. Регистрация права собственности на земельный участок и гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области не проводилась. Истец на протяжении многих лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, и в течение всего срока каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения данным гаражом нет.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на гараж, необходимых для проведения государственной регистрации право собственности, истец вынужден обратиться в суд, поскольку иного другого пути для признания права собственности на указанные земельный участок и нежилое здание: гараж нет.

На основании изложенного ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 40, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Орловского района Орловской области ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о слушании дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что право собственности на спорное помещение - гараж ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода пользования притязаний не имеют. Гараж был построен истцом в 1997 году своими силами и за счет собственных средств.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования, суд, распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 40, 2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: П.В. Постникова