Решение № 2-785/2018 2-785/2018 ~ М-237/2018 М-237/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-785/2018

К делу 2-785/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г-к Анапа Краснодарский край 19 февраля 2018 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ЗЕНИТ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №/КДИ/23-02 от 02 декабря 2011 года: сумму основного долга в размере 1 855 518 руб. 48 коп., сумму основных процентов в размере 325 662 руб. 45 коп., а всего 2 181 180 (два миллиона сто восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят руб.) 93 коп., сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 25 105 (двадцать пять тысяч сто пять) руб. 90 коп., из которых 19 105 руб. 90 коп. затребование имущественного характера о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и 6 000 руб. за требование неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество; Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, а именно, на квартиру, назначение жилое, общей площадью 43,8 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский кр., <...><адрес>, состоящая из 2 (двух) комнат, расположенную на 9 этаже 9 этажного дома, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 2 607 800 (два миллиона шестьсот семь тысяч восемьсот) руб. Денежные средства, вырученные от реализации квартиры находящейся по адресу: Краснодарский кр., <...><адрес>, кадастровый №, направить на погашение требований Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество), оставшиеся денежные средства направить на погашение требований ФГКУ «Росвоенипотека».

Свои требования мотивирует тем, что 02 декабря 2011 года, между Акционерным коммерческим банком содействия благотворительности и духовному развитию Отечества «Пересвет» (Закрытое акционерное общество) и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, согласно которому кредитор предоставил ответчику денежные средства на условиях срочности, возвратности и платности в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, сроком на 135 месяцев со дня предоставления целевого жилищного займа, как участнику НИС уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечных системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. №117-ФЗ и Постановлением Правительства РФ «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 22.12.2005 г. №800, для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., <...><адрес>, стоимостью 2 600 000 рублей.

Согласно п. п.2.1,2.4 Кредитного договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № открытый в АКБ «Пересвет» (ЗАО). Сумма кредита по распоряжению заемщика перечисляется в счет оплаты по договору купли- продажи квартиры путем безналичного перечисления на счет продавца открытый в ОАО «Уралсиб».

Согласно расписке от 19.12.2011 г. продавец квартиры П.П.В. получил от ФИО2 денежные средства в размере 14 494 рубля 37 копеек в счет оплаты квартиры.

Во исполнение п.2 Кредитного договора, предоставленная сумма кредита вместе с остальными средствами, находящимися на счёте, на общую сумму в размере 2 585 505 руб. 63 коп. 26.12.2011 г. в безналичном порядке по распоряжению Заёмщика перечислены на счёт продавца ФИО3 открытый в Филиале ОАО «УРАЛСИБ» в г. Новосибирск, в счёт оплаты по Договору купли-продажи квартиры от 19.12.2011 г. Данная операция произведена на основании платёжного поручения №6 от 26.12.2011 г.

На основании ч. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное, либо построенное полностью или частично с использованием Кредитных средств банка или иной Кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1.8.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору, в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», является ипотека квартиры в силу закона, находящейся по адресу: Краснодарский кр., <...><адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной на 9 этаже 9 этажного дома, кадастровый №, назначение: жилое.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

На основании п. 4, 5 и 6 Закладной от 23 декабря 2011 года квартира, находящаяся по адресу: Краснодарский кр., <...><адрес>, состоящая из 2 (двух) комнат, общей площадью 43,8 кв.м., расположенная на 9 этаже 9 этажного дома, кадастровый №, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, обременена ипотекой в силу закона, о чем 22.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сделана запись регистрации №. В выписке из ЕГРП на Квартиру также указана запись о государственной регистрации ипотек в силу закона в пользу Федеральным Государственным Казенным Учреждением "ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ" (Российской Федерацией) за номером 23-23-26/175/2011-277, в качестве документа основания государственной регистрации ипотеки указан Договор долевого участия.

Пунктом 1.10 Кредитного договора предусмотрено, что кредитору и заемщику известно, в обеспечение исполнения обязательств по Договору целевого займа, предоставляемого Заемщику как участнику НИС, согласно п. 1.3 Кредитного договора, будет зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Уполномоченного федерального органа. При этом, требования Уполномоченного федерального органа удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора, в соответствии с п. 4 ст. 77 Закона об ипотеке требования Российской Федерации.

Согласно п. 4.4.4 Кредитного договора Кредитор имеет право передать права на закладную другому лицу в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права Кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В соответствии с Договором купли-продажи закладных № 06-183/2011 от 30.12.2011 г., атак же отметкой в Закладной от 30.12.2011 г. права требования по закладной переданы Банку ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) 30.12.2011 года.

Согласно п. 4.1.2 Кредитного договора Заемщик обязан погашать и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также обеспечить своевременное поступление денежных средств на расчетный счет Кредитора.

Ответчик нарушил обязательства, предусмотренные п.п. 1.2, 3.2, 4.1.1, 4.1.2, 5.2, 5.3 Кредитного договора, Ежемесячные платежи в погашение кредита в период времени с августа 2016 года по настоящее время своевременно не вносили, допустив просрочку осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 45 рабочих дней и более трех раз в течение 12 месяцев, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно п. 4.4.1 Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств при просрочке заемщиком осуществления очередного платежа более чем на 45 календарных дней.

По состоянию на 12.01.2018 года задолженность ФИО1 по кредитному договору № от 02 декабря 2011 года составляет: 2 181 180 (два миллиона сто восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят руб.) 93 коп., в том числе сумма основного долга 1 855 518 руб. 48 коп., сумма основных процентов в размере 325 662 руб. 45 коп.

Согласно п. 1 ст. 50 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 348 ГК РФ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии п. 5 Закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет: 2 607 800 (два миллиона шестьсот семь тысяч восемьсот) руб.

18.12.2017 г. в адрес в Федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» направлено уведомление о намерении обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в последующей ипотеке в пользу Российской Федерации.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

ФИО1 в судебном заседании не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что 02 декабря 2011 года, между Акционерным коммерческим банком содействия благотворительности и духовному развитию Отечества «Пересвет» (Закрытое акционерное общество) и ФИО1 заключен кредитный договор №/КДИ/23-02, согласно которому кредитор предоставил ответчику денежные средства на условиях срочности, возвратности и платности в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, сроком на 135 месяцев со дня предоставления целевого жилищного займа, как участнику НИС уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечных системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. №117-ФЗ и Постановлением Правительства РФ «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 22.12.2005 г. №800, для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., <...><адрес>, стоимостью 2 600 000 рублей.

Согласно п. п.2.1,2.4 Кредитного договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № открытый в АКБ «Пересвет» (ЗАО). Сумма кредита по распоряжению заемщика перечисляется в счет оплаты по договору купли- продажи квартиры путем безналичного перечисления на счет продавца открытый в ОАО «Уралсиб».

Согласно расписке от 19.12.2011 г. продавец квартиры П.П.В. получил от ФИО2 денежные средства в размере 14 494 рубля 37 копеек в счет оплаты квартиры.

Во исполнение п.2 Кредитного договора, предоставленная сумма кредита вместе с остальными средствами, находящимися на счёте, на общую сумму в размере 2 585 505 руб. 63 коп. 26.12.2011 г. в безналичном порядке по распоряжению заёмщика перечислены на счёт продавца П.П.В. открытый в Филиале ОАО «УРАЛСИБ» в г. Новосибирск, в счёт оплаты по договору купли-продажи квартиры от 19.12.2011 г. Данная операция произведена на основании платёжного поручения №6 от 26.12.2011 г.

На основании ч. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное, либо построенное полностью или частично с использованием Кредитных средств банка или иной Кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1.8.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору, в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», является ипотека квартиры в силу закона, находящейся по адресу: Краснодарский кр., <...><адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной на 9 этаже 9 этажного дома, кадастровый №, назначение: жилое.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

На основании п. 4, 5 и 6 Закладной от 23 декабря 2011 года квартира, находящаяся по адресу: Краснодарский кр., <...><адрес>, состоящая из 2 (двух) комнат, общей площадью 43,8 кв.м., расположенная на 9 этаже 9 этажного дома, кадастровый №, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, обременена ипотекой в силу закона, о чем 22.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сделана запись регистрации №. В выписке из ЕГРП на Квартиру также указана запись о государственной регистрации ипотек в силу закона в пользу Федеральным Государственным Казенным Учреждением "ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ" (Российской Федерацией) за номером 23-23-26/175/2011-277, в качестве документа основания государственной регистрации ипотеки указан Договор долевого участия.

Пунктом 1.10 Кредитного договора предусмотрено, что кредитору и заемщику известно, в обеспечение исполнения обязательств по Договору целевого займа, предоставляемого Заемщику как участнику НИС, согласно п. 1.3 Кредитного договора, будет зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Уполномоченного федерального органа. При этом, требования Уполномоченного федерального органа удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора, в соответствии с п. 4 ст. 77 Закона об ипотеке требования Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.4.4 Кредитного договора, кредитор имеет право передать права на закладную другому лицу в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В соответствии с Договором купли-продажи закладных № 06-183/2011 от 30.12.2011 г., атак же отметкой в Закладной от 30.12.2011 г. права требования по закладной переданы Банку ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) (далее по тексту - «Истец») 30.12.2011 года.

Согласно ч. 2 ст. 11. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

На основании ч. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 4.1.2 Кредитного договора Заемщик обязан погашать и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также обеспечить своевременное поступление денежных средств на расчетный счет Кредитора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик нарушил обязательства, предусмотренные п.п. 1.2, 3.2, 4.1.1, 4.1.2, 5.2, 5.3 Кредитного договора, Ежемесячные платежи в погашение кредита в период времени с августа 2016 года по настоящее время своевременно не вносили, допустив просрочку осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 45 рабочих дней и более трех раз в течение 12 месяцев, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно п. 4.4.1 Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств при просрочке заемщиком осуществления очередного платежа более чем на 45 календарных дней.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, в случае нарушения ответчиками обязательств по оплате очередных платежей истец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на 12.01.2018 года задолженность ФИО1 по кредитному договору <***> от 02 декабря 2011 года составляет: 2 181 180 (два миллиона сто восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят руб.) 93 коп., в том числе сумма основного долга 1 855 518 руб. 48 коп., сумма основных процентов в размере 325 662 руб. 45 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 809 и п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ ипотека (залог недвижимости) обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по Кредитному договору, причитающихся залогодержателю процентов за пользование кредитом (заемными средствами), а также уплату неустойки, возмещения судебных издержек, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 348 ГК РФ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии п. 5 Закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет: 2 607 800 (два миллиона шестьсот семь тысяч восемьсот) руб. 00 коп.

18.12.2017 г. в адрес в Федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» направлено уведомление о намерении обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в последующей ипотеке в пользу Российской Федерации.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 в пользу Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №/КДИ/23-02 от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга в размере 1 855 518 руб. 48 коп., сумму основных процентов в размере 325 662 руб. 45 коп., а всего 2 181 180 (два миллиона сто восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят руб.) 93 коп., сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 25 105 (двадцать пять тысяч сто пять) руб. 90 коп., из которых 19 105 руб. 90 коп. затребование имущественного характера о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и 6 000 руб. за требование неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, а именно, на квартиру, назначение жилое, общей площадью 43,8 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский кр., <...><адрес>, состоящая из 2 (двух) комнат, расположенную на 9 этаже 9 этажного дома, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 2 607 800 (два миллиона шестьсот семь тысяч восемьсот) руб. Денежные средства, вырученные от реализации квартиры находящейся по адресу: Краснодарский кр., <...><адрес>, кадастровый №, направить на погашение требований Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество), оставшиеся денежные средства направить на погашение требований ФГКУ «Росвоенипотека».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий П.М. Ковальчук