Решение № 2-6485/2020 2-6485/2020~М-5765/2020 М-5765/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-6485/2020

Дело № 2-6485/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 19 ноября 2020 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом их уточнений) к ответчику Администрации города Тюмени о вселении ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>; внесении изменений в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> включив ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 (л.д.4-7, 57-59).

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с составом семьи ФИО5 и ФИО6 (дочери) проживали в квартире № по адресу: <адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выехала и выписалась из жилого помещения, в начале ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя в жилое помещение был вселен племянник ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 и ФИО6 остался проживать в спорном жилом помещении. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан членом семьи ФИО4, за ним признано право пользования жилым помещением. Истец с согласия нанимателя ФИО3 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, совместно проживают, ведут общий бюджет, истец осуществляет уход за ФИО3, оплачивает коммунальные платежи. Обращение истца в ДД.ММ.ГГГГ к ответчику о вселении в спорное помещение, оставлено без удовлетворения, со ссылкой на не предоставление доказательств родственных связей между истцом и ФИО3 Не соглашаясь с отказом Администрации города Тюмени, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что факт родственных отношений установлен судебным решением, кроме того, сам наниматель не возражает против проживания истца, тем более, что площадь жилого помещения не нарушает учетную норму.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что она проживает в спорной квартире совместно с дядей ФИО3 Они ведут совместное хозяйство, она ухаживает за ним, покупает продукты. Ранее в данной квартире проживала ее бабушка ФИО4, ее мама ФИО5 (после смены фамилии ФИО2) и ее тетя ФИО6

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в соответствии со ст. 149 ГПК РФ направил в адрес суда письменные возражения, из которых следует, что исковые требования не признают (л.д.35-37).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, на подготовке к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что ФИО7 является его племянницей, она вселена в спорную квартиру с его согласия, они ведут общее хозяйство, истец ухаживает за ним, покупает продукты. Ранее в данной квартире проживала его мать ФИО4, сестры ФИО5 (после смены фамилии ФИО2) и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО4, он был вселен в данную квартиру на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2 исковые требования признала, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что является матерью ФИО1 и сестрой ФИО3 Дочь в спорную квартиру вселена с согласия ФИО3, так как ему <данные изъяты> года и ему нужна помощь по-хозяйству.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, которая находится в собственности муниципального образования г. Тюмени.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена ФИО4 и членам ее семьи: ФИО5, ФИО6 (л.д.20).

В настоящее время включенные в ордер ФИО4 и ФИО6 умерли (л.д.20).

Истец ФИО1 является внучкой первоначального нанимателя спорной квартиры ФИО4, а также племянницей нынешнего нанимателя ФИО3

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: мать ФИО4, отец ФИО8 (л.д.12).

Из свидетельства о рождении истца ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что ее матерью является ФИО2 (л.д.23).

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), предусматривающей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, факт вселения в спорную квартиру с согласия нанимателя, наличие родственных отношений с нанимателем и ведение общего хозяйства являются в совокупности сложным фактическим составом, на основании которого у истца возникли права члена семьи нанимателя.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3, Отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени об устранении нарушения прав собственника путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречный иск ФИО3 к Департаменту имущесвтенных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 членом семьи нанимателя ФИО4.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>» (л.д.13-15).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (наймодатель) и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности (квартира), состоящее из 2 комнат общей площадью 44,2 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Учитывая вышеизложенное, поскольку ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец ФИО1 вселена в спорное помещение с его согласия, они совместно ведут хозяйство, истец ухаживает за пожилым дядей, покупает продукты, ранее данная квартира была выдана на основании ордера бабушке истца ФИО4 с членами ее семьи в том числе, матери истца ФИО5 (после смены фамилии ФИО2). В настоящее время истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 проживают в спорной квартире, на другое постоянное место жительства не выезжали, другого жилья в собственности либо по договору социального найма не имеют, что ответчиком не опровергнуто, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, оснований полагать, что истец ФИО1 вселена не как член семьи нанимателя, а по иным основаниям, не имеется, доказательств этому суду не представлены. Доводы ответчика, что истец не имеет регистрацию по спорному адресу, основанием для отказа в исковых требованиях не может являться, поскольку регистрация по месту жительства является лишь административным актом и не порождает самостоятельных прав на жилое помещение.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 является членом семьи ФИО3 и приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование о возложении обязанности о внесении изменении в договор социального найма спорной квартиры с включением в договор ФИО1 суд считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения в силу ст. 60 ЖК РФ одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.62,63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Предусмотренное ст. 82 ЖК РФ право на изменение договора социального найма жилого помещения не связано с признанием гражданина членом семьи нанимателя, возможность внести изменения в договор найма носит заявительный характер при установлении в данном случае судом права истца на проживание в спорной квартире на условиях социального найма.

Таким образом, наниматель не лишен права повторно обратиться в департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о внесении изменений в договор социального найма.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 членом семьи ФИО3 нанимателя жилого помещения- квартиры общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

Судья С.С. Волошина