Решение № 2-1363/2019 2-1363/2019~М-787/2019 М-787/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-1363/2019

Дело № <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.,

при секретаре Муштаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Е.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, об обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

<данные изъяты>" обратилось в суд с иском к Е.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, об обращении взыскания на предмет залога, в котором с учетом уточнений просит взыскать с Е.С. в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> руб., из которых: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> руб., просроченные проценты - <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку основного долга - <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку процентов - <данные изъяты> руб., неустойка за неисполнение условий кредитного договора - <данные изъяты> руб., уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет залога - комнаты, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества на торгах в размере <данные изъяты> руб.; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Е.С.; взыскать с Е.С. в пользу <данные изъяты> судебные расходы за проведение оценки предмета залога в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и заемщиком Е.С. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита "Приобретение готового жилья" в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> годовых на срок <данные изъяты> месяцев на приобретение объекта недвижимости - двух комнат, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог вышеуказанных объектов недвижимости. В соответствии с п. 8 кредитного договора погашение кредита осуществляется в соответствии с общими условиями кредитования (Общие условия предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов) путем перечисления со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора. Заемщик с содержанием общих условий кредитования ознакомлен и согласен (п. 14 кредитного договора). В соответствии с п. 6 кредитного договора погашение кредита осуществляется путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей. В соответствии с п. 12 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленного в залог, установлена неустойка в размере 1/2 процентной ставки, начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательства, по дату предоставления заемщиком кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательств. Заемщиком неоднократно были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет погашения кредита и выплаты процентов за его использование, а также по страхованию объекта недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - не предоставлялись полисы страхования объекта недвижимости). Истцом было проведено досудебное урегулирование спора путем направления требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена. В связи с этим было принято решение обратиться в суд с заявлением о досрочном взыскании образовавшейся задолженности, текущих процентов и неустойки. По кредитному договору образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> руб., просроченные проценты - <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку основного долга - <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку процентов - 6 <данные изъяты>., неустойка за неисполнение условий кредитного договора - <данные изъяты> руб. Согласно п. 10 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости установлена по соглашению сторон в размере <данные изъяты> его стоимости, указанной в отчете об определении рыночной стоимости недвижимого имущества. Рыночная стоимость предмета залога установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества № от 26 апреля 2019 <данные изъяты><данные изъяты> руб. (формула расчета: <данные изъяты>.).

Представитель истца <данные изъяты>" Е.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления в полном объеме, просила определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости предмета залога – комнат, расположенных по адресу: <адрес>, определенной судебной оценочной экспертизой.

Ответчик Е.С. в судебном заседании требования искового заявления с учетом уточнений признала в полном объеме.

Положения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

В судебном заседании ответчик Е.С. исковые требования <данные изъяты> расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, об обращении взыскания на предмет залога признала в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (п. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2).

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем исковые требования <данные изъяты>" подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенногои руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <данные изъяты> к Е.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с Е.С. в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. по состоянию на <данные изъяты> руб., из которых: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> руб., просроченные проценты - <данные изъяты><данные изъяты> 32 051,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы за проведение оценки предмета залога в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Е.С..

Обратить взыскание на предмет залога две комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья: Л.В. Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № <данные изъяты> районного суда <адрес>.

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2019 г.

Судья: Л.В. Белоцерковская

Секретарь И.В. Муштакова