Решение № 2-2262/2019 2-84/2020 2-84/2020(2-2262/2019;)~М-2291/2019 М-2291/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-2262/2019

Дело № 2-84/2020 №23RS0051-01-2019-002948-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования на гараж литер Г2, общей площадью 22,8 кв.м., год постройки - 2008., этажность: 1, материал стен - блок, расположенного по адресу: <адрес>, указывая в обоснования своих доводов, что 21.11.2018 года умер её супруг, ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, серии <№> от 23.11.2018г. После его смерти осталось наследственное имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. и гаража, по адресу: <адрес> площадью 22,8 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 25 кв.м. После смерти своего мужа ФИО2 наследницей по закону является его жена, ФИО1, которая и вступила в наследство на квартиру с кадастровым номером <№> площадью 76,8 кв.м., по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариус отказал, ввиду того, что при жизни ФИО2 не успел зарегистрировать право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, что и явились причиной обращения в суд.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности 23АА9494446 от 02.08.2019г. ФИО3 не явился, от него поступило заявление в котором он поддержал исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить. Просит дело рассмотреть в его отсутсвие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4 представила письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражать не будет в случае если судом будет установлено что сохранение самовольной постройки гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и просила рассмотреть дело в ее отстутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.

Согласно ст.ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными доказательствами, 21.11.2018 года умер супруг истицы, ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. и гаража, по адресу: <адрес> площадью 22,8 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 25 кв.м.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследницей по закону после смерти ФИО2 является его жена, ФИО1, которая своевременно в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору для принятия наследственного имущества. В результате вышеуказанных действий нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО5 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <№> от 22.05.2019г. на квартиру с кадастровым номером <№> площадью 76,8 кв.м., по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариус отказал истице, ввиду отсутствия зарегистрированного права на гараж за ФИО2.

Судом установлено, что в целях регистрации права собственности на спорный гараж в установленном законом порядке ФИО2 в 2008 году обращался в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район для формирования земельного участка под гаражом. В связи с чем было проведено межевание земельного участка, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и согласована начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Тимашевский район, заместителем генерального директора ОАО «Изумруд», инженером конструктором ОАО «Изумруд», начальником ЖКХ ОАО «Изумруд». Согласно карте (плану) границ от 16.12.2008г., площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 25 кв.м.

Согласно архитектурно - планировочному заключению от 24.02.2009г. выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район было произведено обследование земельного участка площадью 25,0 кв.м. по адресу: <адрес>, в результате которого определено, что спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей и участок сервитутом не обременен. На основании чего было установлено, что испрашиваемый земельный участок площадью 25,0 кв.м. возможно оформить для эксплуатации капитального гаража.

19.03.2009г. администрацией МО Тимашевский район было вынесено постановление <№> «о передаче ФИО2 в аренду сроком на 10 лет, земельного участка площадью 25 кв.м. для эксплуатации гаража по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно справке администрации МО Тимашевский район «Об уточнении адреса» № 17-30/3437 от 20.11.2008г. в соответствии с материалами учётно – справочного характера информационной системы обеспечения градостроительной деятельности отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район, адресным планом города Тимашевска, гараж ФИО2, имеет адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно предоставленному в суд техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» от 10.12.2008г., общая площадь гаража составила 22,8 кв.м., площадь застройки 24,3 кв.м.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 14 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. при осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В силу ч. 1 ст. 40 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация на созданные здания, сооружения в случае если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Согласно решению исполнительного комитета Тимашевского районного совета народных депутатов <№> от 01.10.1986г. Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей из свободного городского фонда был выделен земельный участок площадью 3,38 га для строительства гаражей.

По данным технического заключения от 15.10.2019г., подготовленного ИП ФИО6 по результатам проведенного исследования оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам в соответствии с ГОСТ31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания гаража № 560, площадью 22,8 кв.м., 2008 года постройки, по адресу: <адрес> оценивается как нормативное и соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» сводов правил: СП 15.1330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»; СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и другим нормативно-техническим регламентам.

Расположение гаража № 560, площадью 22,8 кв.м., 2008 года постройки по адресу: <адрес> на земельном участке и расположение земельного участка на местности соответствует требованиям свода правил СП 42.1333.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения, части 1 статьи 80 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а следовательно не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках.

Таким образом, здание гаража № 560, площадью 22,8 кв.м., 2008 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, в том числе градостроительным, строительным, санитарно – эпидемиологическим, пожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия наследства истицей подтверждается своевременной подачей заявления нотариусу о принятии наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на гараж литер Г2, общей площадью 22,8 кв.м., год постройки - 2008., этажность: 1, материал стен - блок, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю гаража литер Г2 площадью 22,8 кв.м., год постройки - 2008., этажность: 1, материал стен - блок, расположенного по адресу: <адрес> гараж 560 без расположения на земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: