Решение № 2-1101/2017 2-1101/2017~М-664/2017 М-664/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1101/2017

Дело №2-1101/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца, который при жизни был собственником указанного объекта недвижимости. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако, оформить свое право наследник не может, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом и не получил свидетельство о праве собственности, а в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ не указан точный адрес приобретенного жилого дома, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить, на взыскании с ответчика затрат по оплате госпошлины не настаивала.

Ответчик - Администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.60).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1143, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками второй очереди по закону являются, в том числе, полнородные братья и сестры наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с<данные изъяты>., является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4,26).

ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Мысовского сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района Крымской области, приобрел жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный в с. Мысовое (л.д.16,63-65).

Право собственности на указанное имущество по данному договору не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности покупателю не выдавалось (л.д.58-59).

В 1960 году вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года № 8502-II, и принятыми в соответствии с Указом от 26 августа 1948 года постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Таким образом, по Указу от 26 августа 1948 и Постановлению от 26 августа 1948 основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт приобретения жилого дома, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи дома удостоверен в порядке, приравненном согласно действовавшему на тот момент законодательству к нотариальному, а также зарегистрирован в исполнительном комитете Мысовского сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района Крымской области.

На указанный жилой дом выдан технический паспорт, согласно которому общая площадь дома составляет 48,4 кв.м. (л.д.21-24).

Сведения о ФИО1 как собственнике именно дома, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в похозяйственные книги (л.д.19-20,61,66-118), которые были отчетом о жилых домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

ФИО1 под данным домом был выделен земельный участок общей площадью 0,127 га, расположенный по адресу: <адрес>, и выдан Государственный акт на право частной собственности на землю (л.д.17-18).

Из домовой книги также следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживал и был зарегистрирован ФИО1 с семьей (л.д.5-15).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом общей площадью 48,4 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, а в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его приобретения по нотариально удостоверенному и зарегистрированному в исполкоме сельского Совета договору.

Наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его дочь ФИО4, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу, было открыто наследственное дело (л.д.42-57), а также дочь ФИО2 и супруга ФИО3, которые отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу ФИО4 (л.д.46,47), однако свидетельство о праве на наследство по закону истец не получила ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, оформленных на имя наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками общей площадью 48,4 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.