Решение № 2-1164/2019 2-1164/2019~М-1040/2019 М-1040/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1164/2019

К делу № 2-1164/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 14 июня 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации МО Тимашевский район на основании доверенности ФИО2,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих доводов, что ему на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под гараж, площадью 41 кв.м, с кадастровым номером <№> и расположенный на нем гараж площадью 41,80 кв.м, с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>, Медведовское сельское поселение, <адрес>, гараж <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В связи с тем, что фактически границы его земельного участка не соответствуют границам, содержащимся в сведениях единого государственного кадастра недвижимости он обратился к кадастровому инженеру по вопросу исправления реестровой ошибки. 09.11.2018 года им получено заключение кадастрового инженера, в котором указано, что в ходе обследования было определено фактическое местоположение границ характерных точек земельного участка, площадь земельного участка составляет 41 кв.м, что соответствует сведениям единого государственного реестра недвижимости. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствует сведениям о его местоположении, содержащимся в ЕГРН. Данные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке земельных участков на местности, либо местоположение точек земельных участков определены с недостаточной точностью в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства». Спора по границам земельного участка не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, Медведовское сельское поселение, <адрес>, гараж <№>, установленных в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.11.2017 года № <№> - реестровой ошибкой. Также просил установить координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Медведовское сельское поселение, <адрес>, гараж <№>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 17.04.2019 г., кадастрового инженера ФИО4, в следующих координатах: точка <данные изъяты>

Представитель ответчика – администрации МО Тимашевский район на основании доверенности ФИО2, не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании доверенности ФИО3, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, ФИО1 на праве собственности принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под гараж, площадью 41 кв.м, с кадастровым номером <№>, и расположенный на нем гараж площадью 41,80 кв.м, с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>, Медведовское сельское поселение, <адрес>, гараж <№>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.11.2014 года серии 23-А.Н <№>, запись регистрации <№> от 12.11.2014 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2017 года <№>, запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Как следует из представленного суду заключения кадастрового инженера,

в ходе обследования фактического местоположения границ характерных точек земельного участка по адресу: <адрес>, Медведовское сельское поселение, <адрес>, гараж <№>, площадь земельного участка составляет 41 кв.м, что соответствует сведениям единого государственного реестра недвижимости. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствует сведениям о его местоположении, содержащимся в ЕГРН. Данные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке земельных участков на местности, либо местоположение точек земельных участков определены с недостаточной точностью в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства».

Из предоставленного суду межевого плана земельного участка под гаражом <№> по адресу: <адрес>, в связи с исправлением ранее допущенной реестровой ошибки в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <№>, исправление реестровой ошибки осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Документы необходимые для исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002015:11, с поданным заявлением представлены не были.

По указанным выше основаниям, истцу было отказано в государственном кадастровом учете земельного участка.

Согласно ответа администрации Медведовского сельского поселения <адрес> от <дд.мм.гггг><№>.05-16, в архиве администрации Медведовского сельского поселения <адрес>, отсутствуют графические материалы подтверждающие существование границ на местности земельного участка по адресу: <адрес>, гараж 5.

Как видно из ответа №37-27/612 от 1.03.2019 г., данного ФИО1 межмуниципальным отделом по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве ГФД не зарегистрировано.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно пп.З пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии с ч. 1 cm. 1 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

На основании статьи 61 федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», выявленные ошибки подлежат исправлению в документах организацией - исполнителем изданных документов.

Из заключения кадастрового инженера также следует, что какие-либо споры по границам земельного участка по адресу: <адрес>, под гаражом <№> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1, так как установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, поэтому возможно внести изменения в сведения ЕГКН в местоположении границ указанного выше земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Медведовское сельское поселение, <адрес>, гараж <№>, установленных в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг><№> - реестровой ошибкой.

Установить координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, Медведовское сельское поселение, <адрес>, гараж <№>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от <дд.мм.гггг>, кадастрового инженера ФИО4, в следующих координатах: точка <№>

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, внесения сведений в кадастр недвижимости о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером <№> для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -