Решение № 2-1191/2025 2-206/2026 2-206/2026(2-1191/2025;)~М-1129/2025 М-1129/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-1191/2025

Гражданское дело №2-206/2026

62RS0019-01-2025-002118-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля2026 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Кондрашиной Н.В.,

при секретаре Половинкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника помещения,

Установил:

Первоначально истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества - помещения Н1, расположенного по адресу: Рязанская область, г. <адрес>, площадью 104,7 кв.м. Постановлениями Правительства Рязанской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области в размере 6 руб. на период 2014-2017, 8 руб. 02 коп. на 2018г., 11 руб. 65 коп. на 2019-2024г.г., 12 руб. 33 коп. на 2025г. за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Однако должник свои обязательства не исполняет, взнос на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Должник свои обязательства не исполняет, взнос на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.092014г. и по настоящее время в сумме <данные изъяты> руб. 94 коп., размер пени за период с 11.07.2019г. по 31.10.2025г. составляет <данные изъяты> руб. 92 коп.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обращался к мировому судье судебного участка №54 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019г. по 31.07.2024г. в размере <данные изъяты>. 48 коп., пени за период с 01.04.2019г. по 31.07.2024г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирным доме в размере <данные изъяты> руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 10.10.2024 года мировым судьей судебного участка №54 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области был вынесен судебный приказ №№ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 21.10.2024 года судебный приказ №№ определением мирового судьи отменен по основаниям ст. 129 ГПК РФ.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2019 года по 31 октября 2025 года в размере <данные изъяты> руб. 94 коп., пени за период с 11.07.2019г. по 31.10.2025г. в сумме <данные изъяты> руб. 92 коп., расходы по плате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, изменив период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а именно период с 01.04.2019 г. по 31.10.2025 г. на период с 01.02.2022 по 31.01.2025г. в сумме <данные изъяты> руб. 55 коп., размер пени за период с 10.04.2022 г. по 31.01.2025г. в сумме <данные изъяты> руб. 13 коп.

Просит взыскать с должника ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2022 года по 31.01.2025 года в размере <данные изъяты> руб. 55 коп, пени за период с 10.04.2022г. по 31.01.2025г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. 13 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Однако должник свои обязательства не исполняет, взнос на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014г.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником недвижимого имущества - помещения Н1, расположенного по адресу: Рязанская область, г. <адрес>, площадью 104,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.11.2025 года №№ (л.д. 14).

Согласно постановления администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 30.05.2014 №105 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу г. <адрес>, сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области», утвержденный Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013г. №445.

Постановлениями Правительства Рязанской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области в размере 6 руб. на период 2014-2017, в размере 8 руб. 02 коп. на 2018г., 11 руб. 65 коп. на 2019-2024г.г., 12 руб. 33 коп. на 2025г. за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

С 01.02.2022 года по 31.01.2025 года ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт помещения.

Общая сумма задолженности у ответчика за указанный период составляет <данные изъяты> руб. 55 коп.

В силу действующего законодательства собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Ответчик ФИО2 указанные услуги не оплачивает, в связи с чем за период с 01.02.2022 года по 31.01.2025 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Рязанская область, г. <адрес> на общую сумму <данные изъяты> руб. 55 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За указанный период образовавшейся задолженности сумма пеней составила <данные изъяты> руб. 13 коп.

В связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении должника Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области направило заявление о вынесении судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка №54 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области 10 октября 2024 года в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и расходов по оплате госпошлины.

21 октября 2024 года данный судебный приказа был отменен мировым судьей судебного участка №54 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в сроки, предусмотренные в обязательстве.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку до настоящего времени ответчик ФИО2 свою обязанность по оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не выполнил, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворяются, исходя из цены иска <данные изъяты> руб. 68 коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника помещения - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.04.2022 года по 31.01.2025 года в размере <данные изъяты> руб. 55 коп, пени за период с 10.04.2022г. по 31.01.2025г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. 13 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., а всего <данные изъяты> рублей 68 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кондрашина Н.В.