Решение № 2-101/2020 2-101/2020~М-78/2020 М-78/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-101/2020

УИД № 67RS0027-01-2020-000112-19

Дело №2-101/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ершичи 21 июля 2020 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

а также с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Воргинского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 с учетом уточнений оснований иска, обратилась в суд с требованием к Администрации Воргинского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании протокола №24 от 20.10.1993 года заседания профкомитета Воргинского стеклозавода истцу в период ее работы на заводе предоставлен на самозастрой дом <адрес>. 30.06.1995 г. между ФИО2 и АООТ «Стекло» заключен договор купли-продажи незавершенного строительства жилья по вышеуказанному адресу. После приобретения незавершенной строительством квартиры истец достроила квартиру, владела и пользовалась ею как собственник и несла бремя ее содержания. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности - ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и суду пояснил, что в 1993 году Воргинский стекольный завод предоставил ФИО2 под самозастрой дом, в результате чего ФИО2 построила квартиру, однако акт ввода квартиры в эксплуатацию не оформила, в связи с чем не может зарегистрировать право собственности. В спорной квартире с согласия истца зарегистрирована и проживает семья Б-ных (дочери истца).

Представитель ответчика - Администрации Воргинского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное в адрес ФИО5 возвратилось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения заказного письма.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

Согласно копии выписки из протокола заседания профкомитета Воргинского стеклозавода №24 от 20.10.1993 года ФИО2 предоставлен и разрешен на самозастрой дом (левая сторона) по улице <адрес>

Из копии договора купли-продажи от 30.06.1995 г., заключенного между АООТ «Стекло» и ФИО2 следует, что АООТ продал, а ФИО2 обязалась уплатить продавцу балансовую стоимость указанного жилья в сумме 983 992 руб. и достроить его. Оплата стоимости жилья осуществляется удержанием из заработной платы.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ №ЮЭ9965-20-23845411 от 24.03.2020 г. АООТ «Стекло» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 23.01.2006 г.

Согласно копии домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5

Из заключения кадастрового инженера от 05.06.2020 г. следует, что квартира, расположенная на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает права и интересы других лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что стороны (АООТ «Стекло» и ФИО2) на основании договора от 30.06.1995 г. согласовали условия купли-продажи незавершенного строительством спорного жилого помещения, которое было достроено ФИО2 за счет собственных средств, а также порядок его оплаты, то есть согласовали существенные условия договора купли-продажи. Договор заключен в надлежащей письменной форме и до настоящего времени никем не оспорен. Ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию квартиры, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение с 1995 г. по настоящее время не имеется.

При указанных обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 24.07.2020 г.

Судья Н.В. Иколенко