Решение № 2-3842/2017 2-3842/2017 ~ М-3759/2017 М-3759/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3842/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Московской области, третье лицо гаражно-строительный кооператив «Клаксон» (<адрес>), о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 58,5 кв.м., под лит. №, расположенный в <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива «Клаксон», в котором на праве пользования истцу принадлежит гаражный бокс №, площадью 58,5 кв.м. Данный гараж является объектом капитального строительства в блоке гаражей под лит. № и расположен по адресу: <адрес> Данный гараж выстроен в соответствии с градостроительными нормами, не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за указанный бокс и своевременно оплачивает все платежи, что подтверждается справкой председателя и бухгалтера ГСК «Клаксон».

Для размещения гаражей Администрацией Ленинского района был выделен земельный участок.

До настоящего времени, гаражный бокс находится в пользовании истца ФИО1

Между тем, право собственности возникло в силу п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива, садоводческих, огороднических товариществ или других кооперативов, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество».

Данные выводы изложены и в ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Согласно техпаспорта БТИ строение под лит. Г158 - гаражный бокс № в эксплуатацию не принят.

В силу 130 ГК РФ гараж является недвижимым имуществом. Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, представленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области возражений на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание через приемную суда поступил отзыв на иск, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Не возражает против удовлетворения требований заявления ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Клаксон».

В отзыве ответчика указано, что гараж в ГСК «Клаксон», расположен по адресу: <адрес>. Бокс № в ГСК «Клаксон» имеет общую площадь 58,5 кв.м., используется ФИО1 по назначению. Задолженности по оплате паевых взносов не имеет, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Клаксон» 16.08.2017 г. Бокс № в ГСК «Клаксон» находится в границах землеотвода. Представитель третьего лица ГКС «Клаксон» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв в письменной форме, где указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Клаксон» где за ним закреплен гараж №. Задолженностей по оплате членских, целевых и других взносов по состоянию на 08.08.2017 г. истец не имеет. Паевые взносы выплачены истцом полностью.

На основании части первой ст.218 ГК РФ, граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.

Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании п.2 ст.8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй ст.35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.

Из объяснений и письменных материалов дела следует, что истец полностью произвёл выплаты пая и пользуется гаражным боксом, как своим собственным. Техническим паспортом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь, из технического заключения следует, что эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте. Согласно выводов эксперта ООО «Эксперт М», на момент обследования гаражный бокс, расположенный по адресу (местоположению): 142717<адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам.

Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется.

На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 58,5 кв.м., Лит. №, инвентарный №, в ГСК «Клаксон», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 18 октября 2017 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.