Решение № 2А-1718/2025 2А-301/2026 2А-301/2026(2А-1718/2025;)~М-1729/2025 М-1729/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2А-1718/2025

Дело № 2а-301/2026

УИД: 23RS0013-01-2025-003427-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 27 февраля 2026 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания - Полухиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к ГУ ФССП по Краснодарскому краю, Гулькевичскому РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю судебному приставу-исполнителю ФИО2 о признании незаконным Постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 от 18.11.2025, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском, в котором просит признать незаконным постановление о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 от 18.11.2025г..

Свои требования административный истец обосновал тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером 23:06:1902158:86 и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>. Вторым собственником указанного жилого, дома и земельного участка является ФИО3, которая живет в данном доме и пользуется также долей ФИО1 Соглашение о разделе долей в натуре между ФИО1 и ФИО3 не достигнуто. В производстве судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 находится исполнительное производство <данные изъяты> от 28.10.2022 о взыскании 2 821 869,35 рублей с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО3 18.11.2025. судебный пристав-исполнитель вынесла постановление, согласно которого передала в Росимущество (территориальный орган Росимщества) на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимость по оценке составляет 3 198 450 руб. Оценка имущества произведена ООО МИГ. Обязала МТУ в Краснодарском крае и Республике Адыгея принять на реализацию путем проведения открытых торгов в форме аукциона арестованного имущества по акту о приеме-передаче в сроки, установленные законом. ФИО2 вынесла постановление, которым обратила взыскание на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, который для ФИО1 является единственным пригодным для постоянного проживания в нем.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении административного иска. Пояснил, что проживает у родителей. С 2019 года не проживает в спорном доме. С иском о вселении в дом обратился в конце 2024 года. Имущество арестовывали в его присутствии, в акт подписи его стоят. Пытался мирно урегулировать спор с бывшей супругой, не получилось. Хочет выделить свою долю в натуре.

Представитель административного истца адвокат Запорожец К.Э., действующий на основании ордера, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснил, что ФИО1 не давал свое согласие о наложении ареста именно на это имущество, У ФИО1 также имеется 1/4 доля в квартире, однако это однокомнатная квартира. Единственное пригодное для проживания это 1/2доля в жилом доме.

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменных возражений, просила в удовлетворении административного иска отказать в полном объеме.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно п. 1 ст. ст. 12, 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать, в том числе, следующие исполнительные действия: запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки; в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В судебном заседании установлено, что 28 октября 2022 года на основании исполнительного листа <данные изъяты> от 26 сентября 2022 года, выданного Гулькевичским районным судом, возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> о взыскании задолженности в размере 2821869,35 рубля с должника ФИО1 в пользу ФИО3.

Должнику предоставлен срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа.

В связи с отсутствием добровольного исполнения со стороны должника требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем проведена проверка имущественного положения должника.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 23 марта 2023 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника ФИО1 в отношении 1\2 доли земельного участка площадью 595 кв.м с кадастровым номером № и 1\2 доли жилого дома площадью 131,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

Ввиду возможности отказа от добровольного исполнения вступивших в законную силу судебных постановлений, законодателем были предусмотрены условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, которые установлены Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Опись имущества произведена в присутствии ФИО1 с участием понятых, копия акта вручена должнику ФИО1

01 сентября 2025 года ФИО1 обратился в Гулькевичский РОСП с заявлением об исключении 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка из состава имущества, на которое может быть обращено взыскание по его обязательствам, так как указанная доля в доме является его единственным пригодным для проживания жилым помещением.

Решением от 15 сентября 2025 года ФИО1 отказано в удовлетворении заявления, так как в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи. В срок, установленный для обжалования, ФИО1 с жалобой в Гулькевичское РОСП или в суд не обращался, в суд с исковым заявлением об исключении имущества из акта ареста так же не обратился. У ФИО1 имеется другое пригодное для проживания жилое помещение.

02.10.2025 г. ФИО1 обратился в Гулькевичский районный суд с Административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя, о признании незаконным решения судебного пристава-исполнителя, в котором он просил: признать незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 по исключению <данные изъяты> доли земельного участка площадью 595 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> из состава имущества, на которое может быть обращено взыскание по обязательствам должника ФИО1; признать незаконным решение судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 исх. № <данные изъяты> от 15.09.2025 г.; обязать судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца ФИО1 путем исключения ? доли земельного участка площадью 595 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> доли жилого дома площадью 131,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, из состава имущества, на которое может быть обращено взыскание по обязательствам должника ФИО1.

07.11.2025 г. Решением Гулькевичского районного суда (дело № <данные изъяты>) в удовлетворении административного иска ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Гулькевичского РОСП ФИО2 о признании незаконным постановлений судебного пристава-исполнителя, признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя — отказано.

14.10.2025 г. судебным приставом-исполнителем приняты результаты оценки арестованного имущества 1/2 доли земельного участка площадью 595 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права (о принятии результатов оценки). Указанное постановление вручено ФИО1 20.10.2025 г. лично под роспись.

В соответствии со ст. 121, ст. 122 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде в десятидневный срок. Сведения об обжаловании постановления об оценке вещи или имущественного права (о принятии результатов оценки) от 14.10.2025 г. в материалы дела не представлены.

В соответствии с п. 6 ст. 87 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Суд приходит к выводу, что постановление о передаче арестованного имущества на реализацию (с учетом преимущественного права покупки) от 18.11.2026 г. № <данные изъяты> вынесено судебным приставом-исполнителем законно и обоснованно, в соответствии с требованиями п. 6 ст. 87 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к ГУ ФССП по Краснодарскому краю, Гулькевичскому РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю судебному приставу-исполнителю ФИО2 о признании незаконным Постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 от 18.11.2025, — отказать.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Гулькевичского районного суда от 06.02.2026, о приостановлении действия постановления судебного пристава-исполнителя ФИО2 от 18.11.2025 по исполнительному производству № <данные изъяты> о передаче в Росимущество (территориальный орган Росимущества) на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество: <данные изъяты>: 1/2 доля земельного участка для ИЖС. площадью 595,0 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

снять запрет совершать МТУ в Краснодарском крае и Республике Адыгея принятие на реализацию путем проведения открытых торгов в форме аукциона арестованное имущество по акту о приеме-передаче в сроки, установленные частью 7 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; а также последующие действия по реализации указанного имущества полностью.

Решение суда в части отмены обеспечительных мер обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий судья Т.В.Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2026г.