Решение № 2-573/2019 2-573/2019~М-294/2019 М-294/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-573/2019

№2-573/2019
город Фролово
08 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

с участием истца, представителя истца ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 08 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что они являются собственниками 2/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, ФИО2 - 2/25 долей, и ФИО1 – 8/25 долей. Ответчик ФИО3 является собственником другой 3/5 доли указанного жилого помещения. Фактически они владеют изолированной частью жилого дома с инвентарным номером №, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., состоящей из пристройки литер «а», площадью 21,8 кв.м., двух жилых комнат, площадью 7,9 кв.м. и 11,6 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Просят произвести выдел в натуре 2/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, признав за ними право общей долевой собственности за ФИО2 – 1/5 доли, ФИО1 – 4/5 доли, изолированной части жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., состоящей из пристройки литер «а», площадью 21,8 кв.м., двух жилых комнат, площадью 7,9 кв.м. и 11,6 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, и прекратить право общей долевой собственности на 2/5 доли указанного жилого помещения.

Истец, представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объёме.

Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Выслушав истца - представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками 2/5 долей: ФИО2 – 2/25 долей, ФИО1 – 8/25 долей, жилого дома №, расположенного по <адрес>, что также подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским филиалом ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» следует, что принадлежащие истцам 2/5 доли, а именно ФИО2 – 2/25 долей, ФИО1 – 8/25 долей, жилого дома № по <адрес>, фактически представляют собой изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 19,5 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м, состоящей из пристройки литер «а», площадью 21,8 кв.м., двух жилых комнат, площадью 7,9 кв.м. и 11,6 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на часть жилого дома.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из пояснений стороны истца ФИО2 следует, что принадлежащие ему 2/25 доли и ФИО1 8/25, а всего 2/5 доли жилого дома № по <адрес>, фактически являются изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, они производят оплату налогов и сборов за часть жилого дома, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами, а также актом обследования ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанные 2/5 доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам 2/5 доли жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 2/5 доли жилого дома №, расположенных по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности на 2/5 доли ФИО2 - 2/25 доли, ФИО1 - 8/25 доли, жилого дома № по <адрес> области подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО2 и ФИО1 в натуре принадлежащую им в праве общей долевой собственности 2/5 доли (1/5 долю ФИО2 и 4/5 доли ФИО1), жилого дома №, расположенного по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., состоящей из пристройки литер «а», площадью 21,8 кв.м., двух жилых комнат, площадью 7,9 кв.м. и 11,6 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., состоящей из пристройки литер «а», площадью 21,8 кв.м., двух жилых комнат, площадью 7,9 кв.м. и 11,6 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., состоящей из пристройки литер «а», площадью 21,8 кв.м., двух жилых комнат, площадью 7,9 кв.м. и 11,6 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/5 долю и ФИО1 на 4/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.