Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-223/2017

Дело № 2-223/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2017 года город Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Цыбульниковой О.Е.,

при секретаре Мордовской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Коряжемского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Коряжма» о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Город Коряжма» о признании права собственности на садовый дом.

В обоснование иска указала, что с № года она является членом СНТ «Строитель», дачи №. С указанного времени ей на праве владения и пользования был предоставлен земельный участок № по <адрес>, на котором построен садовый дом. Какого-либо разрешения на строительство данного дома на тот момент не требовалось. Земельный участок площадью № кв.м, расположенный в <адрес>, СНТ «Строитель», сады №, <адрес>, земельный участок №, на основании постановления главы администрации города Коряжма от ДД.ММ.ГГГГ № был передан истцу в собственность. В связи с тем, что построенный садовый дом не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, соответствует целевому назначению и разрешённому использованию, истец просит признать за ней право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», сады №, по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании показала, что № года является членом СНТ «Строитель» и имеет в пользовании земельный участок № по <адрес>. В № году за ней признано право собственности на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ указанное право за ней зарегистрировано. При обращении в Росреестр для оформления права собственности на садовый дом, ей было отказано, поскольку дом возведен раньше, чем зарегистрировано право собственности на земельный участок. Просит признать право собственности на указанный садовый дом.

Представители ответчика администрации МО «Город Коряжма» и третьего лица СНТ «Садоводы Севера» не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель» сады №, <адрес>, является ФИО1 (л.д. 10,37).

Истец ФИО1 с № года является членом СНТ «Строитель», членские взносы ей уплачены в полном объеме, задолженности не имеется (л.д. 45).

Право собственности на указанный земельный участок в настоящее время зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, в связи с чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

На указанном участке возведен садовый дом в № года постройки с кадастровым номером №, право собственности на который не зарегистрировано и ни кем не оспорено.

Указанное подтверждается материалами дела и по существу ответчиком не оспаривается.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № по <адрес> СНТ «Строитель», сады №, выданной бюро технической инвентаризации Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР садовый домик, № года постройки, площадью № кв.м. расположен по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», сады №, расположен в пределах границ принадлежащего истцу земельного участка, имеющего кадастровый № (л.д.29-32).

Дом поставлен на учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 14).

Как установлено судом, правоотношения по возникновению дома возникли в № году, до введения в действие Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

Тот факт, что первоначально истцу был выделен земельный участок, а позднее на данном участке построен жилой дом, подтверждается исковым заявлением и представленными документами.

Данное утверждение ответчиком не оспорено, кроме того ответчик не оспаривает правомерность возведения на земельном участке, отведенном для ведения дачного хозяйства истцу, садового дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права на указанный объект, спорный садовый дом возведен на земельном участке, отведенном для ведения дачного хозяйства СНТ «Строитель». Земельный участок и дом поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, из чего следует, что дом построен с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, поэтому оснований для взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика не имеется.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов ФИО1, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Коряжма» о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на садовый <адрес>, расположенный по <адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель», сады № в <адрес> (кадастровый №, год постройки №).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», сады №, <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (29 марта 2017 года).

Председательствующий - О.Е. Цыбульникова