Решение № 2-2861/2019 2-288/2020 2-288/2020(2-2861/2019;)~М-2564/2019 М-2564/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-2861/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием прокурора С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, указывая, что он и его *** ФИО3 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме них, в квартире зарегистрированы *** ФИО2, *** Р.2. и Р.

ФИО2 в данной квартире зарегистрирована, но более *** лет в указанной квартире не проживает.

***. Ответчик ФИО2 проживает в <адрес>, в квартире ее вещей не имеется.

ФИО2 членом его семьи не является, у нее в собственности имеется квартира в <адрес>.

***.

Считает, что ФИО4 утратила права пользования квартирой.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд возражения на иск.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1-*** доли, третье лицо ФИО3-*** доля, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>, соглашением об определении долей от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и от <дата>.

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, *** ФИО3, *** ФИО2, *** -Р.2., Р., что подтверждается справкой МБУ «ЖКК» № от <дата>.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает более *** лет, вещей ее в квартире не имеется.

*** между *** ФИО3 и ФИО2 прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата>.

Ответчик ФИО2 в возражениях на иск не отрицает факт не проживания в спорной квартире. Она также указывает, что имеет в собственности квартиру, которую выставила на продажу.

ФИО2 членом семьи истца и его сына не является.

ФИО2 вселена в спорное жилое помещение его собственниками в качестве члена семьи в связи с наличием семейных отношений, иных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

С прекращением отношений, связанных с совместным проживанием, прекратилось право ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственников данной квартиры не является, в спорном жилом помещении она не проживает, общее хозяйство не ведет, между истцом, третьим лицом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение по подводу пользования спорным жилым помещением, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доводы ФИО2 о том, что в случае продажи квартиры, находящейся у нее в собственности, без регистрации ей могут не одобрить кредит в банке, не являются основанием для отказа в иске.

Как собственник квартиры ФИО1 имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова