Решение № 2-1003/2023 2-1003/2023~М-917/2023 М-917/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-1003/2023

Дело № 2-1003/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 21 декабря 2023 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи О.С.Шкериной,

при секретаре А.В.Рябухиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ей правоустанавливающего документа - договора купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> от 04.05.1989 года. В обоснование заявитель указала, что в указанном договоре ее отчество ошибочно указано «Г.» вместо «Г.», на что она не обратила внимание. В настоящее время установление факта принадлежности правоустанавливающего документа необходимо для подтверждения права собственности при государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании заявитель ФИО1, представитель ФИО2, при надлежащем извещении участия не принимали, в ходе рассмотрения дела заявитель на заявленных требованиях настаивала.

Представитель заинтересованного лица администрации Симского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, возражение на заявление не представил.

Исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия второго, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу положений ст.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

К таким юридическим фактам относится факт принадлежности правоустанавливающего договора на объект недвижимости, имеющего значение для определения собственника имущества, о чем заявитель указал в своем заявлении в суд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.05.1989 года между продавцом <ФИО>1, действующим за себя и по доверенности за <ФИО>2, и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Симского городского Совета народных депутатов 04.05.1989г. за реестровым номером 679, договор зарегистрирован в БТИ 06.05.1989г., сведения о государственной регистрации права на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на земельный участок по этому же адресу 09.06.2023г. зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX <номер> от 12.01.1995г.

Согласно паспортным данным в доме по адресу <адрес> 01.06.1989 года зарегистрирована ФИО1 <дата> года рождения, паспорт РФ серии 7507 <номер> выдан ей 31.01.2008г.

В соответствии со справкой ОВМ Отдела МВД по Ашинскому району, ранее на имя ФИО1 выдавались следующие паспорта:

- паспорт РФ серии <данные изъяты> на имя ФИО1;

- паспорт РФ серии <данные изъяты>. на имя ФИО1;

- паспорт СССР <данные изъяты> на имя ФИО1.

Таким образом, в материалы дела представлены сведения об изменении установочных данных в отношении ФИО1 в части ее отчества.

Оценив представленные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, заключенный 04.05.1989 года между продавцом <ФИО>1 и покупателем ФИО1, принадлежит заявителю ФИО1, в связи с чем считает необходимым установить факт принадлежности заявителю данного правоустанавливающего документа, принимая во внимание, что установление данного юридического факта имеет для заявителя юридические последствия. В ином порядке заявителю невозможно получить надлежащие документы, удостоверяющие указанный факт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 <данные изъяты>, договора купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, заключенного 04.05.1989 года между продавцом <ФИО>1, действующим за себя и по доверенности за <ФИО>2, и покупателем ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий