Определение № 2-1634/2017 2-1634/2017~М-895/2017 М-895/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1634/2017

Дело № 2-1634/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владимир 08 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Денисовой Е.В.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ###, выданной сроком на 3 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Владимира ФИО5–адвоката Аксеновой И. В., представившей ордер ### от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью ООО «Строй-Инвест» (ООО «Строй-Инвест») по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года, подписанной директором ООО «Строй-Инвест» ФИО6 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» (далее – ответчик, ООО «Строй-Инвест») о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что согласно условий договора об участии в долевом строительстве ### от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ истец является участником долевого строительства, объект долевого строительства -2-х комнатная квартира в 1-м подъезде на 9-м этаже, справа от лифта, ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия, балкон) 62,25 кв.м., строительный ###, в строящемся многоквартирном жилом доме (### по ГП) по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###

В соответствии с условиями договора ###-Н2 (п.1.2 договора) и Приложения ### к договору, являющегося неотъемлемой частью договора об участии в долевом строительстве описание объекта долевого строительства, его местоположение, размещение комнат, их технические характеристики отражены в плане из проектной документации жилого дома.

Согласно п. 1.2 договора и плана, согласованного сторонами ориентировочная площадь квартиры строительный ### составляет 62,25 кв.м., санузел раздельный, площадью 3,20 кв.м. и 1,75 кв.м.<...> квартиры, площадью с холодными помещениями строительный ###, в строящемся многоквартирном жилом доме (### по ГП) по адресу: МО <...> составляет 57,8 кв.м., санузел совмещенный, помещение площадью 1,75 в квартире отсутствует. Таким образом, построенный объект долевого строительства не соответствует условиям договора об участии в долевом строительстве.Указанное нарушение в силу ст. 9. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» является существенным.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была направлена претензия с требованиями о передаче квартиры в соответствии с условиями договора, с раздельным санузлом. Ответ на претензию до настоящего времени не получен.

Согласно п. 4.3 договора на участие в долевом строительстве объекта недвижимости срок сдачи объекта в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок сдачи объекта в эксплуатацию ответчиком нарушен.

Истец полагает, что застройщиком нарушены ее права, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 15,28,29, 309, 310, 450, 1099 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом уточнений, принятых к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, истец просит расторгнуть договор об участии в долевом строительстве ###-НД2 от 10.09.14г., на объект долевого строительства 2-х комнатную квартиру в 1-м подъезде на 9-м этаже, справа от лифта, ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия, балкон) 62,25 кв.м., санузел раздельный, строительный ###, в строящемся многоквартирном жилом доме (### по ГП) по адресу: МО <...> (городской округ), <...>, в районе <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» в пользу истца ФИО1 сумму денег, оплаченную за квартиру, строительный ###, в строящемся многоквартирном жилом доме (### по ГП) по адресу: МО <...> (городской округ), <...>, в районе <...>, на земельном участке с кадастровым номером ### в размере ###, проценты за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ###, компенсацию морального вреда в размере ###, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона “О защите прав потребителей” в размере 50% от суммы, присужденной судом, судебные расходы.

В судебном заседании представителем истца–адвокатом Аксеновой И.В. и представителем ответчика-ФИО2 заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления искового заявления по делу ###.

2. Настоящим мировым соглашением ответчик признаёт требования истца о расторжении договора об участии в долевом строительстве ###-НД2 от ДД.ММ.ГГГГ на объект долевого строительства -2-х комнатная квартира в 1-м подъезде на 9-м этаже, справа от лифта, ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия, балкон) 62,25 кв.м., строительный ###, в строящемся многоквартирном жилом доме (### по ГП) по адресу: МО <...> (городской округ), <...>, в районе <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###

3. Настоящим мировым соглашением ответчик признаёт требование о возврате оплаченной за объект долевого строительства в размере ###, проценты по возврату денежных средств из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств размере ###

4. Настоящим мировым соглашением ответчик обязуется выплатить истцу денежные средства в размере ### в срок до ДД.ММ.ГГГГ по следующему графику: ДД.ММ.ГГГГ. - ###; ДД.ММ.ГГГГ - ###; ДД.ММ.ГГГГ - ###; ДД.ММ.ГГГГ - ###

5. Истец отказывается частично от требований по взысканию процентов за возврат денежных средств в размере ###, компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного законом «О защите прав потребителей».

6. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. В случае допущения ответчиком просрочки платежей по погашению задолженности более чем на 5 рабочих дней истец вправе единовременно взыскать с ответчика всю сумму задолженности, рассчитанную на момент взыскания из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств на сумму задолженности в размере ###, а также судебные расходы.

8. Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

9. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, один – для истца, по одному для каждого из ответчиков, один –для Октябрьского районного суда г. Владимира.

10 Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Октябрьским районным суд г. Владимира и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Истец ФИО1, к извещению которой судом принимались все меры, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Изучив материалы дела, условия мирового соглашения, выраженного в адресованном суду заявлении в письменной форме, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Предусмотренное ч.1 ст.39 ГПК РФ право сторон окончить дело мировым соглашением вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 февраля 2007 года N 2-П и от 26 мая 2011 года N 10-П).

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Статьей 54 ГПК РФ установлено, что представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Мировое соглашение подписано от имени истца представителем– адвокатом Аксеновой И.В., полномочия которой на подписание мирового соглашения предусмотрены в доверенности ### от ДД.ММ.ГГГГ От имени ответчика мировое соглашение подписано представителем ФИО2, полномочия которой на подписание мирового соглашения предусмотрены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что мировое соглашение, предложенное сторонами к утверждению, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Заключение мирового соглашения является свободным волеизъявлением истца и ответчиков.

В связи с изложенным, поскольку заключение мирового соглашения в силу диспозитивных начал права на судебную защиту является в силу статьи 39 ГПК РФ правом истца и ответчиков, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами по делу условиях.

В соответствии со абз.5 ст. 220 ГПК РФ и в соответствии с обоюдным ходатайством сторон суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Стороны подтвердили добровольность заключения мирового соглашения, просили производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 224, 225,332 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 лице представителя–адвоката Аксеновой И. В. и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» в лице представителя ФИО2, на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления искового заявления по делу ###.

2. Настоящим мировым соглашением ответчик признаёт требования истца о расторжении договора об участии в долевом строительстве ###-НД2 от ДД.ММ.ГГГГ на объект долевого строительства -2-х комнатная квартира в 1-м подъезде на 9-м этаже, справа от лифта, ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия, балкон) 62,25 кв.м., строительный ###, в строящемся многоквартирном жилом доме (### по ГП) по адресу: МО <...> (городской округ), <...>, в районе <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###

3. Настоящим мировым соглашением ответчик признаёт требование о возврате оплаченной за объект долевого строительства в размере ###, проценты по возврату денежных средств из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств размере ###

4. Настоящим мировым соглашением ответчик обязуется выплатить истцу денежные средства в размере ### в срок до ДД.ММ.ГГГГ по следующему графику: ДД.ММ.ГГГГ. - ###; ДД.ММ.ГГГГ - ###; ДД.ММ.ГГГГ - ###; ДД.ММ.ГГГГ - ###

5. Истец отказывается частично от требований по взысканию процентов за возврат денежных средств в размере ###, компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного законом «О защите прав потребителей».

6. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. В случае допущения ответчиком просрочки платежей по погашению задолженности более чем на 5 рабочих дней истец вправе единовременно взыскать с ответчика всю сумму задолженности, рассчитанную на момент взыскания из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств на сумму задолженности в размере ###, а также судебные расходы.

8. Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

9. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, один – для истца, по одному для каждого из ответчиков, один –для Октябрьского районного суда г. Владимира.

10 Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Октябрьским районным суд г. Владимира и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» о защите прав потребителя - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья Е.В. Денисова