Решение № 2-146/2017 2-146/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-146/2017

Дело № 2-146/2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Полибино» о признании права собственности на одноэтажное здание телятника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Полибино» о признании права собственности на одноэтажное здание телятника 1980 года постройки общей площадью 1185,1 кв. м, расположенное возле <адрес>. В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ОАО «Полибино» за <данные изъяты> руб. здание телятника. Указанную в договоре сумму он полностью уплатил, условия договора сторонами выполнены, но он не может зарегистрировать переход права собственности на здание, так как ОАО «Полибино» не зарегистрировало право собственности на него.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указали, что против удовлетворения заявленного требования не возражают и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Пореченская волость» Великолукского района в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, прислали заявление, в котором указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и открытым акционерным обществом «Полибино» в лице генерального директора Б. заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купил у открытого акционерного общества «Полибино» за <данные изъяты> руб. здание телятника, расположенное возле <адрес> (л.д. 6).

Договор купли-продажи здания телятника в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатил ОАО «Полибино» указанную в договоре сумму (л.д. 7).

Все условия договора купли-продажи здания телятника сторонами были выполнены.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здание телятника за открытым акционерным обществом «Полибино» не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

А в соответствии со ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на здание телятника в Едином государственном реестре прав без решения суда.

В соответствии с декларацией об объекте недвижимости общая площадь здания телятника составляет 1 185,1 кв. м (л.д. 12-15).

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он купил у открытого акционерного общества «Полибино» по договору купли-продажи здание телятника и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за ним права собственности на него основанным на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание телятника 1980 года постройки общей площадью 1 185,1 кв. м, расположенное возле <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья А.И. Федоров.