Решение № 2-544/2018 2-544/2018~М-493/2018 М-493/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-544/2018

2-544/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «16» июля 2018 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., с участием истицы ФИО6, при секретаре Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО6 обратилась в Альшеевский районный суд к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Истец свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.11.2012г..По приобретению жилого дома она с детьми переехала в этот дом для постоянного проживания. Согласно справки № от 06.06.2018г., выдано Администрацией СП Казанский сельсовет МР <адрес> РБ в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: ФИО6 с 20.01.2013г., сын ФИО3 с 29.01.2012г., сын ФИО4 с 29.01.2012г., сын ФИО5 с 16.01.2017г. Согласно этой же справки помимо членов семьи в жилом доме зарегистрированы посторонние люди: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11. 20.11.2012г. при заключении Договора купли-продажи продавцом ФИО1 сведения о регистрации в продаваемом жилом доме вышеперечисленных лиц регистрационному органу и ей не были представлены. На момент заключения Договора купли-продажи дома от 20.11.2012г. и в последующие годы вышеперечисленные лица – ответчики ни одного дня не проживали в этом доме, не являются членами ее семьи, не являются собственниками жилого дома, земельного участка. Также не несут какие либо расходы по содержанию жилого дома, по платежам за коммунальные услуги и налогам. Её неоднократные попытки найти местонахождение ответчиков не принесли успехов. Просит признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Истица ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по требованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, в судебное заседание не явились, место пребывания ответчиков неизвестно.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанного лица.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13 по адресу: РБ, <адрес> не проживают, собственником дома является ФИО6

Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № от 26.11.2012г. жилой дом назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 59.5 кв.м., инв.№, лит А,А1, адрес объекта: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО6. Документ – основание – Договор купли-продажи от 20.11.2012г. №б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно справки № от 06.06.2018г., выдано Администрацией СП Казанский сельсовет МР <адрес> РБ в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: ФИО6 с 20.01.2013г., сын ФИО3 с 29.01.2012г., сын ФИО4 с 29.01.2012г., сын ФИО5 с 16.01.2017г., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Ответчиками суду не представлено доказательств возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.