Решение № 2-1814/2017 2-1814/2017~М-1787/2017 М-1787/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1814/2017

Дело № 2 –1814/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Галеевой А.М.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новобалтачевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новобалтачевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

Истец свои требования мотивирует тем, что ее супруг ФИО2. умерший ДД.ММ.ГГГГ, 2000 году приобрел у СПК - колхоз имени <данные изъяты> РБ квартиру, расположенную

по адресу: <адрес>. Имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная СПК - колхоз имени Ленина. Квартира ими была приобретена совместно в период брака. Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она продолжает пользоваться указанной квартирой, несет бремя ее содержания. Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке. Она обращалась к нотариусу, но в связи с пропуском 6-месячного срока ей было рекомендовано обратиться в суд. Других наследником первой очереди не имеется.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО9, представители ответчика Администрации сельского поселения Новобалтачевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо – представители СПК–колхоз им Ленина, нотариус <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица.

Представитель истца ФИО6 на судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил суд их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах, государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы принятия наследства: путем подачи заявления нотариуса по месту открытия наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства.

В соответствии п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято одним из указанных способов в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в 2000 году СПК - колхоз имени <данные изъяты> РБ продал ФИО2 <адрес>, стоимость квартиры была удержана из его заработной платы в сумме 12994 рублей. что подтверждается справкой СПК- колхоза имени <данные изъяты> района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Чекмагушевскому району Министерства юстиции Республики Башкортостан.

Из сообщения нотариуса Нотариального округа Чекмагушевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору никто не обращался и наследственное дело не заведено; в делах нотариальной конторы завещания не значатся.

Согласно свидетельству о заключении брака № №. выданного Новобалтачевским сельским Советом Чекмагушевского района Башкирской АССР ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия - ФИО8.

Согласно справке выданной Администрацией сельского поселения Новобалтачевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 пользуется квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>.

Как видно из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7.

После смерти ФИО10 квартира перешла во владение истца, она вступила в управление наследственным имуществом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец после смерти наследодателя не только пользовалась и распоряжалась наследственным имуществом, но и несла бремя содержания указанного имущества.

Таким образом, истцом предоставлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о принятии им наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя, что дает суду основание для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО9 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-подпись

Копия верна

Судья М.Ф. Иркабаев