Решение № 2-118/2019 2-118/2019(2-1298/2018;)~М-1166/2018 2-1298/2018 М-1166/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-118/2019

Дело №2-118/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года город Алушта Республики Крым

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Мокроусовой,

при секретаре А.М. Цахаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4 и Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО5, ФИО4 и Администрации <адрес> РК с требованиями о включении земельного участка, площадью 5998 кв.м., расположенного по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, площадью 5992 кв.м., расположенного по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 5998 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 5992 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО3 Согласно завещания ФИО3 удостоверенного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, все имущество, которое на день смерти принадлежало наследодателю, он завещал супруге – ФИО2 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9, ФИО3 приобрел у ФИО5 земельный участок 0,5998 га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9, ФИО3 приобрел у ФИО4 земельный участок 0,5992 га, расположенный по адресу: <адрес>. После заключения указанных сделок, в связи с юридической неграмотностью ФИО3 не обратился за регистрацией перехода права в компетентный орган, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 истцу выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, поскольку документы, подтверждающие право собственности и государственную регистрацию права собственности и государственную регистрацию права собственности ФИО3 на вышеуказанные земельные участки не предоставлены. В связи с чем, за защитой нарушенного права истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просила о рассмотрении иска в свое отсутствие.

В судебном заседании её представитель – ФИО15, действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просила о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявила какие-либо ходатайства.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации <адрес> РК – ФИО11, действующий на основании доверенности, так же не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – нотариус ФИО12 и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились и не направили своих представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе в порядке ч.2-1 ст. 113 ГПК РФ.

В связи с чем, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Положениями Гражданского кодекса РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1110).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (п.1 ст. 1115). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113).

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.п.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО5 и удостоверенного нотариусом ФИО9 под реестровым №, ФИО3 приобрел земельный участок площадью 0,5998 га, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал продавцу на праве собственности на основании решения Лучистовского сельского совета 54 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора, вышеуказанный земельный участок был оценен сторонами в 241400,00 гривен. Денежные средства за него переданы в день подписания договора. Земельный участок перешел во владение ФИО3

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4 и удостоверенного нотариусом ФИО9 под реестровым № другой, ФИО3 приобрел земельный участок площадью 0,5992 га, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал продавцу на праве собственности на основании решения Лучистовского сельского совета 54 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора, вышеуказанный земельный участок был оценен сторонами в 241200,00 гривен. Денежные средства за него переданы в день подписания договора. Земельный участок перешел во владение ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается так же свидетельством о смерти серии 1-АЯ №.

Из копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследником всего его имущества, какое на день его смерти ему принадлежало, на основании завещания, удостоверенного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – ФИО2 Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок, площадью 5998 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес>, и на земельный участок, площадью 5992 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право собственности и государственную регистрацию права собственности ФИО3 на вышеуказанные земельные участки.

Однако, в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а так же документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судам до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указаный срок решение не было вынесено, так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Кроме того, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности не вступившего в силу международного договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов указывал, что наличие переходного периода само по себе является необходимым следствием образования в Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, разрешение же возможных противоречий, обусловленных особенностями переходного периода, может быть обеспечено как последующим федеральным законодательством, так и судебной практикой.

Направленность указанных выводов Конституционного Суда Российской Федерации даёт основания полагать, что правоприменительная практика в условиях, характерных для переходного периода, имеющего целью интеграцию в ФИО6 правовую систему, предполагает осуществление её таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия участников гражданского судопроизводства к закону и действиям государства, которые предполагают сохранение разумной стабильности правового регулирования, а также предоставления им в случае необходимости в течение некоего разумного переходного периода возможности адаптироваться в условиях после образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе в части включения в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью 5998 кв.м., расположенного по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, площадью 5992 кв.м., расположенного по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, и признания права собственности за ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 5998 кв.м., расположенного по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 5992 кв.м., расположенного по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, поскольку такой способ защиты сможет в полном объеме восстановить нарушенные права истца и при этом не нарушает прав и интересов иных лиц, в том числе ответчиков.

Согласно статьям 17, 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4 и Администрации г. Алушты Республики Крым – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 5998 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 5992 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 5998 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 5992 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Мокроусова