Решение № 2-654/2024 2-654/2024(2-9852/2023;)~М-8260/2023 2-9852/2023 М-8260/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-654/2024

Дело № 2-654/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Муниципальному казенному учреждению Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании нанимателем по договору социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ч обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Муниципальному Казенному учреждению Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании нанимателем по договору социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенностям ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Муниципального казенного учреждения Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан, представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно поэтажному плану квартиры по адресу: <адрес>, указанная квартира состоит из двух жилых комнат: площадью <данные изъяты>

На основании Выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № площадью 17,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, реестровый номер №, на основании Постановления Правительства РБ «Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, находится в муниципальной собственности.

Комната № площадью 10,8 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО1 ча по договору передачи квартир в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией поквартирной карточки МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ в комнате площадью 10,8 кв.м зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ч, в комнате площадью 17,4 кв.м была зарегистрирована ФИО3, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

Как усматривается из свидетельства о смерти 1У-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи: мужу – ФИО1, сыну ФИО1 чу, дочери – ФИО4, которые с 1970 года до раздела лицевых счетов в 1992 году были зарегистрированы в квартире в целом.

На основании п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с п. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

На основании п. 2 ст. 49 ГК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

На основании п. 1 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 50 ГК РФ норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Согласно Распоряжению Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 203-р (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище рекомендовано органам местного самоуправления Республики Башкортостан в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации установить:

норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

На основании Решения Совета городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № норма предоставления на одного человека в <адрес> определена в размере 14 кв.м.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 10,8 кв.м., по сведениям Управления Росреестра по РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» иного имущества в собственности ФИО1 не имеется.

В соответствии с трудовой книжкой ФИО1, он с ДД.ММ.ГГГГ не работает.

Согласно ответу МИФНС № по РБ на запрос суда, сведениям о доходах ФИО1 за 2020-2023 годы МИФНС № по РБ не располагает.

Как видно из ответа Государственного казенного учреждения Республиканский центр занятости населения на запрос суда, ФИО1 состоял на учете в Филиале ГКУ РЦЗН по <адрес> в качестве ищущего работу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пособие по безработице не начислялось и не выплачивалось.

МВД по РБ на запрос суда сообщило об отсутствии сведений о собственности ФИО1 в отношении транспортных средств.

Следовательно, с учетом дохода ФИО1, стоимости имущества, находящегося в его собственности, последний может быть признан малоимущим.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 10,8 кв.м., что менее нормы предоставления, может быть в установленном порядке признан малоимущим и, следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 59 ЖК РФ имеет право на предоставление спорной комнаты по договору социального найма.

На основании п. ДД.ММ.ГГГГ. Положения об администрации <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в пределах предоставленных полномочий на подведомственной территории осуществляет следующие функции: принимает решения по заключению, изменению договоров социального найма в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 обратился в <адрес> с заявлением о предоставлении комнаты площадью 17,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, по договору социального найма в связи со смертью нанимателя, матери ФИО3

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГО <адрес> РБ в заключении договора социального найма на освободившуюся в коммунальной квартире комнату истцу было отказано на том основании, что ФИО1 не признан в установленном порядке малоимущим и на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма в <адрес> не состоит.

Действительно, ФИО1 не признан в установленном порядке малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях, однако, он может быть признан малоимущим и обеспечен общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления, обратился в установленном порядке с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, то есть в соответствии с п. 2 ст. 59 ЖК РФ имеет право на получение по договору социального найма комнаты площадью 17,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что требования иска ФИО1 о признании нанимателем по договору социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Постановлением главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключать, изменять и расторгать договоры социального найма в жилых помещениях на основании соответствующих решений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>ов городского округа <адрес> Республики Башкортостан уполномочено Муниципальное казенное учреждение Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан, которое, в силу своих полномочий является лицом, действующим от имени Администрации, и техническим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах, требования иска к ответчикам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Муниципальному казенному учреждению Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан при этом является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ча к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Муниципальному Казенному учреждению Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании нанимателем по договору социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО1 ча нанимателем по договору социального найма жилого помещения площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан в лице Муниципального казенного учреждения Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан с ФИО1 чем договора социального найма жилого помещения площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ча к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.